BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 70 Freeman Avenue, East Orange, New Jersey 07018, United States

7 hab • 3.5 baños • 10 huéspedes • $550,000

BNB

Calc

Informe por:

Omelie Bramwell

obramwell@gmail.com

Ingresos Anuales

$96,790

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,026

Tasa de Capitalización

12.9%

Ingresos Anuales

$96,790

AirDNA proyecta $500/noche con 53% de ocupación ($96,789).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $500 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

23.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$34,025	$68,051	$102,077	$136,102	$170,128	$340,257	$1,020,772
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,403	$11,139	$17,230	$23,696	$30,560	$71,782	$440,000
Pago Inicial	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apreciación de la Propiedad	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$165,928	$222,686	$280,307	$338,828	$398,290	$711,194	$2,355,766

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.73%

Tasa de Capitalización

12.93%

Retorno de la Inversión

39%

70 Freeman Ave East Orange, New Jersey, 07018-2703

7 hab • 3.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

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East Orange

Zonificación

Leyes

$96,790

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$34,026

Beneficio

Revenue

$96,790

Gastos Operativos

$25,663

Ingreso Operativo

$71,127

Hipoteca e Impuestos

$37,101

Beneficio (Flujo de Caja)

$34,026

$143,375

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$110,000

Renovaciones y Mobiliario

$16,875

Costos de Cierre

$16,500

Total

$143,375

Ratio DSCR

Fuerte

1.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.73%

Tasa de Capitalización

12.93%

Retorno de la Inversión

39%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$26,104

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,445

Tu deducción total

$29,652

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,652 = $120,348

Impuestos sobre $120,348 (30%)

$36,104

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,104

Ahorro estimado en impuestos

$8,896

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

10,001 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

3,317 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 10,001 sqft

Área construida: 3,317 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 05 00432-0000-00014

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $432,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $96,200

Valor Tasado del Terreno: $96,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $336,100

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
09/20/22	$610,000	98%	Atinuke Adebowale
10/13/21	$200,000	0%	70 Freeman Llc
07/02/20	$185,000	0%	6alpha Ventures Ltd Liability
07/01/20	$150,000	108%	Akd Holding Llc

Propiedad

Nombre: Atinuke Adebowale

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 70 Freeman Ave, East Orange, Nj 07018

Años de Propiedad: 6

Capital de la Vivienda: $489,400

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 108.488%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No