BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 7 Via Domenico Morelli, Napoli, Campania, 80121

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€51,542

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,688

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

378.9%

Ingresos Anuales

€51,542

AirDNA proyecta €192/noche con 69% de ocupación ($48,400). Airbtics proyecta €208/noche con 68% de ocupación ($51,542). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, €208 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€38,410	€52,689	€73,487	€86,804
Ocupación	60%	72%	80%	86%
Nightly Rate	€174	€198	€248	€271

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
[Chiaia] La casa di Toto	€42,272	€248	46%	3	2	3	€74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa con vista sul golfo	€72,670	€275	72%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
A pochi passi da piazza del Plebiscito	€22,845	€86	72%	3	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
4 pareti home	€38,494	€248	40%	3	3	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Hello Chiaia	€67,232	€208	86%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ella’s Home	€38,501	€205	51%	3	2	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Ammore a mare, luxury apartment near the sea	€62,266	€259	65%	3	2	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Top Naples - Chiaia Art Gallery	€65,246	€234	76%	3	2	3	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Anna Home in Chiaia	€56,969	€198	78%	3	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Kamalei, tra il Plebiscito e piazzale Echia	€23,622	€198	32%	3	2	2	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
La Casa di Ralù	€55,256	€271	55%	3	4	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
CONDO IN PIAZZA DEL PLEBISCITO	€57,172	€186	84%	3	2	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (293)
Rosa's house - Heart of Naples	€16,163	€96	45%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Toledo apARTment your home in the center of Naples	€83,558	€355	64%	3	3	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
chilometroZERO luxury apartement	€57,740	€197	80%	3	2	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Central cozy Rosellina's house wifi	€32,308	€107	82%	3	2	2	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Armida Vip Flat - Family apartment in Naples	€54,164	€185	79%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
New Start Panoramic Apartment	€132,854	€425	84%	3	2	2	€127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Residenza Partanna by Napoliapartments	€108,415	€340	87%	3	3	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (10)
"La Casa di Partenope" RELAIS NOCHETTA	€64,023	€263	65%	3	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Colored house until 7 people above sq. Plebiscito	€36,550	€117	84%	3	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
La casa di Toto con terrazzo	€41,456	€180	62%	3	2	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
A Due Passi Da Toledo	€43,186	€154	76%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Panoramic and charming house with terraces	€64,642	€196	89%	3	2	1	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)
"Core a Core" Apartment	€22,545	€88	69%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Casa Forquet	€36,139	€136	71%	3	3	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
ALMA de Toledo - Design Home Plebiscito	€69,159	€249	75%	3	2	3	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Da Nonna Lina ai Quartieri	€26,164	€108	66%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
THE RED LILY (terrace in the center of Naples)	€45,727	€180	69%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
Casa Rafela	€35,840	€232	42%	3	2	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Appartamento sul Teatro San Carlo	€65,970	€261	69%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Nel cuore di Napoli	€28,438	€157	49%	3	3	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Villa Paola - Hidden Panoramic Garden and Terraces	€63,323	€223	76%	3	3	1	€147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Grand Classic Apartment at San Martino	€38,027	€127	80%	3	2	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Vomero 3 bedrooms 2 bathrooms Miranda Apart	€57,216	€197	78%	3	2	4	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Casa Arcoiris	€39,233	€186	57%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Rega Holiday House - appartamento	€79,647	€236	92%	3	3	3	€39	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Best Chiaia Apartment	€87,984	€266	88%	3	2	1	€64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Il Segreto di Pulcinella	€59,572	€198	82%	3	2	3	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
San Mattia rooftop attic - cozy & panoramic	€30,886	€228	37%	3	3	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)

Métricas de Retorno

378.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€21,687	€43,375	€65,062	€86,750	€108,438	€216,876	€650,628
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€21,687	€43,375	€65,062	€86,750	€108,438	€216,876	€650,628

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

378.93%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

378.93%

7 Via Domenico Morelli Napoli, Campania, 80121

3 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€51,542

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta €192/noche con 69% de ocupación ($48,400.68). Airbtics proyecta €208/noche con 68% de ocupación ($51,542).

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€53,086

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

€207

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€55k

€90k

€135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€21,688

Beneficio

Ingresos

€51,542

Gastos Operativos

€14,255

Ingreso Operativo

€37,288

Renta Neta Efectiva

€15,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€21,688

€5,723

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€5,632

Costos de Configuración

€91

Total

€5,723

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

378.93%

Período de Recuperación en Días