BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 7 Via Crap la Gelgia, Flims, GR, 7017

4 hab • 4.5 baños • 10 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$147,924

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,094

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

579.9%

Ingresos Anuales

$147,924

AirDNA proyecta $775/noche con 51% de ocupación ($144,362). Airbtics proyecta $378/noche con 59% de ocupación ($81,456). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 45% tasa de ocupación, $900 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,750	$63,706	$131,663	$224,486
Ocupación	45%	54%	68%	87%
Nightly Rate	$174	$304	$495	$676

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Mira Flem Family penthouse skien tot aan de deur.	$97,970	$331	76%	4	3	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
8 person Design Apartment.	$118,584	$675	43%	4	3	4	$386	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Spacious Family Apt Flims close to Lake Cauma	$65,083	$369	46%	4	4	2	$543	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Casa Muntina	$121,384	$495	67%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Prau Suliv	$148,198	$390	96%	4	2	4	$352	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Haus 3, (Laax Murschetg), 5 room chalet	$79,554	$418	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Haus 2, (Laax Murschetg), 5 room chalet	$76,128	$416	50%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Edelweiss Ferienwohnung, Mountain Suites, Whg 07-06, (Flims Waldhaus), 6005, 5.5 Room Apartment	$180,358	$1,146	43%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5 rooms Swiss wooden Chalet in Laax	$46,816	$186	68%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
4 Bedroom Penthouse Apt Flims Waldhaus	$120,005	$690	45%	4	5	2	$518	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Refugi - Gemütliches Familien Chalet in Ruschein	$50,575	$227	60%	4	2	3	$242	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Cozy Alpine Chalet Duplex Apartment	$164,246	$879	47%	4	3	5	$386	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Liebevoll ausgebauter Walser-Stall in den Bergen	$56,037	$174	83%	4	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Chalet Casa Acla Laax	$109,790	$462	59%	4	2	3	$332	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Zuckerbäckerhaus Casa Radieni/Flond, Obersaxen	$74,677	$368	55%	4	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ferienchalet Unterbergli	$52,333	$160	87%	4	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Heimeliges Ferienhaus in Andiast, super Aussicht	$34,530	$149	58%	4	2	2	$143	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (28)
Historic chalet - house with a panorama!	$30,142	$163	48%	4	1	2	$166	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
in mountains, spacious house with great view	$96,938	$246	97%	4	3	5	$323	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Putzprinz Gujan Ferienhaus Casa Sandra - Wohnung	$127,872	$647	54%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
5.5 rooms cozy apartment, Skilift 5 min/ski-in	$82,224	$308	72%	4	2	3	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charmantes Bündner Chalet mit viel Platz	$23,240	$113	54%	4	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Peak Perfection: Your perfect Laax Gateway!	$119,295	$496	60%	4	4	1	$532	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Serenity in Style: Retreats in Scenic Laax!	$127,838	$488	68%	4	2	1	$532	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Ferien Tiraun-Sut Trun, Bündner Oberland, Surselva	$34,098	$162	43%	4	2	3	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Wunderschönes Chalet direkt an der Skipiste	$121,663	$672	46%	4	3	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Canossa (716 Be)	$47,358	$301	35%	4	3	1	$220	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (5)
Ferienhaus an sonniger Lage	$52,874	$182	66%	4	2	2	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (72)
New, modern house for skiing, biking or relaxing	$60,131	$292	54%	4	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ferienhaus Granula - Kernsaniertes Einfamilienhaus	$45,168	$287	43%	4	3	4	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Grosszügiges Haus mit Panoramablick	$73,413	$271	72%	4	2	5	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Cheerful and Cosy Holiday House / Chalet	$88,320	$589	36%	4	5	4	$496	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Große Wohnung mit Panoramaaussicht und Hüttenflair	$46,121	$115	97%	4	2	3	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Schönes Ferienhaus in der Bergregion Breil/Brigels	$28,617	$174	44%	4	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Private luxury 4 bedroom Apartment	$157,283	$816	52%	4	5	2	$498	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Heinzenberg GR, Chalet Riavan	$60,789	$160	95%	4	2	7	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Traumhaftes Ferienhaus Region Lenzerheide	$24,877	$165	40%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Familienfreundliche Wohnung	$52,376	$232	57%	4	2	3	$330	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Holiday cottage genuine Swiss chalet	$40,800	$160	69%	4	1	7	$172	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Bijou Bauernhaus von 1611	$103,388	$584	44%	4	2	4	$244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

579.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$65,093	$130,187	$195,281	$260,374	$325,468	$650,937	$1,952,811
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$65,093	$130,187	$195,281	$260,374	$325,468	$650,937	$1,952,811

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

579.89%

Período de Recuperación en Días

Retorno de la Inversión

579.89%

7 Via Crap la Gelgia Flims, Graubünden, 7017

4 hab • 4.5 baños • 10 huéspedes

Renta Mensual

$147,924

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $775/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $378/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 3% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$81,027

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$378

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$125k

$180k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$65,094

Beneficio

Ingresos

$147,924

Gastos Operativos

$31,230

Ingreso Operativo

$116,694

Renta Neta Efectiva

$51,600

Beneficio (Flujo de Caja)

$65,094

$11,225

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

$11,125

Costos de Configuración

$100

Total

$11,225

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

579.89%

Período de Recuperación en Días