BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 7 C. José Payán, Camas, AN, 41900

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €100,000

BNB

Calc

Informe por:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Ingresos Anuales

€42,985

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,700

Tasa de Capitalización

28.0%

Ingresos Anuales

€42,985

AirDNA proyecta €97/noche con 61% de ocupación ($21,589). Airbtics proyecta €123/noche con 76% de ocupación ($34,088). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, €135 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,253	€29,711	€43,873	€69,439
Ocupación	64%	77%	87%	95%
Nightly Rate	€89	€104	€135	€197

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Duplex, terraza, 10 min coche centro Sevilla	€21,698	€92	63%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Apartamento entero 10 min coche Sevilla Centro	€21,130	€83	69%	2	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Fantastic house in Camas 10 minutes from Seville with pool and terrace	€33,437	€150	60%	2	0	1	€52	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Precioso apartamento de 2 dormitorios y patio	€30,141	€101	81%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bonito y Cómodo apartamento Triana	€18,563	€61	78%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (507)
€85 per day, all included, 4 people + cleaning	€26,242	€75	94%	2	1	2	€26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Precioso apartamento de 2 dormitorios y terraza	€41,855	€130	87%	2	2	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Acogedor y luminoso apartamento en Camas, Sevilla	€33,287	€115	79%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Parking Gratis luminoso apartm.	€38,260	€138	74%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Triana Tejares	€25,416	€105	63%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Triana Soul Marcur beautiful apartment in Triana	€87,616	€270	88%	2	2	2	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Penthouse with private pool & terrace.	€48,521	€135	98%	2	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Apartamento con vistas a Sevilla	€34,215	€195	48%	2	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sevilla apartamento en tríana tranquilo y acogedor	€26,064	€104	68%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Live the most authentic Sevilla in TRIANA	€19,944	€56	95%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (618)
Tejares de Triana 16B	€29,215	€123	65%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Apartment 2 rooms-terrace Seville/Triana	€23,407	€106	59%	2	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Ático con 2 terrazas privadas y parking gratuito	€26,877	€85	86%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (202)
Your Home in Triana! Parking Opcional VUT/SE/02085	€21,454	€81	71%	2	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Luxury apartment in Triana, 102	€57,452	€277	56%	2	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Triana Boutique - Parking Gratis	€43,704	€133	87%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Triana centre. Orange apartment	€21,087	€96	59%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Alohamundi Alfareria	€41,468	€113	98%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Apartamento Alma en pleno corazón de Triana	€45,782	€153	82%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Latidos de Triana-Apartamento totalmente equipado	€18,653	€61	83%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Beautiful Location in Seville-Triana	€22,320	€65	92%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (324)
Apartamento reformado en Triana	€30,558	€96	86%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Apartamento en Triana	€27,937	€112	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Esperanza Triana. 2 bedrooms, 2 bathrooms	€29,388	€103	76%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
En Triana: Junto San Jacinto con parking privado	€26,989	€125	57%	2	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
La Casa Azul en el corazón de Triana	€23,401	€84	72%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartamento con 2 habitaciones dobles y 2 baños	€70,798	€286	67%	2	2	2	€62	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartamento en Triana 2 dormitorios	€72,054	€219	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
My home in Triana, luminoso y acogedor apartamento	€48,371	€187	70%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Almona Paseo de la O - Kainga Homes (River Views)	€44,547	€139	87%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sweet triana	€19,705	€94	56%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (116)
Acogedor apartamento en el corazón de Triana	€19,558	€89	59%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
APARTAMENTO SEVILLA-TRIANA 3	€26,864	€90	81%	2	1	3	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Espectacular apartamento en Triana, Sevilla	€36,519	€100	100%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Ático "de Arte" Bañado en Sol	€33,373	€95	96%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)

Métricas de Retorno

82.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€22,700	€45,400	€68,101	€90,801	€113,502	€227,004	€681,014
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€1,408	€2,875	€4,401	€5,989	€7,641	€16,972	€79,999
Pago Inicial	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apreciación de la Propiedad	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€47,109	€74,365	€101,775	€129,341	€157,071	€298,369	€923,740

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.55%

Tasa de Capitalización

28.03%

Retorno de la Inversión

98.58%

7 C. José Payán Camas, Andalucía, 41900

2 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

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440

Puntuación de Inversor de Airbnb

€22,700

Beneficio Anual

28.0%

Tasa de Capitalización

82.6%

Efectivo sobre Efectivo

€42,985

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $123 por noche con 76% de ocupación, ubicándola en el 50% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€34,196

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

€123

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€40k

€65k

€90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€22,700

Beneficio

Revenue

€42,985

Gastos Operativos

€14,952

Ingreso Operativo

€28,034

Hipoteca e Impuestos

€5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

€22,700

€27,498

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€20,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,498

Costos de Cierre

€3,000

Total

€27,498

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

82.55%

Tasa de Capitalización

28.03%

Retorno de la Inversión

98.58%