7 4th St Frederica, Delaware, 19946
4 hab • 2 baños • 10 huéspedes
Est. $1,358/mes
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$44,823
Ingresos Anuales
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La tarifa por noche proyectada es $236/noche con 52% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $382/noche con 52% de ocupación.
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Estacionalidad
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$75,576
Ingresos anuales promedio
52%
Tasa de ocupación promedio
$382
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$80k
$135k
$195k
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$6,219
Beneficio
Ingresos
$44,823
Gastos Operativos
$19,507
Ingreso Operativo
$25,316
Hipoteca e Impuestos
$19,097
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,219
$75,613
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$56,620
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$8,493
Total
$75,613
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.22%
Tasa de Capitalización
8.94%
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Interés hipotecario deducible
$13,436
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,803
Tu deducción total
$32,106
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $32,106 = $117,894
Impuestos sobre $117,894 (30%)
$35,368
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,368
Ahorro estimado en impuestos
$9,632
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,049 sqft
Año de construcción:
2014
Tamaño:
1,393 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 W David St | 4 | 1 | 2,016 | - | 5,227 | 1900 | $214,000 | 75 |
| 38 Hightide Dr | 4 | 3 | 1,903 | - | 10,890 | 2013 | $372,000 | 34 |
| 106 W Front St | 2 | 1 | 1,936 | - | 3,485 | 1900 | $140,000 | - |
| 106 Fifth St | 3 | 3 | 1,342 | - | 3,485 | 2007 | $275,000 | 60 |
| 110 Jackson St | 2 | 1 | 808 | - | 2,614 | 1900 | $47,500 | - |
| 13 Jackson St | 3 | 3 | 1,292 | - | 2,178 | 2008 | $240,000 | 42 |
| 128 Jackson St | 3 | 3 | 1,346 | - | 3,485 | 2005 | $240,000 | 63 |
| 38 Channel Xing | 4 | 3 | 2,420 | - | 12,197 | 2014 | $420,000 | - |
| 160 Waterway Dr | 3 | 2 | 1,384 | - | 11,326 | 2011 | $305,000 | 42 |
| 16 Front St | 4 | 1 | 2,032 | - | 5,663 | 1900 | $149,000 | 132 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 3,049 sqft
- Área construida: 1,393 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: NA
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 8-08-141.06-01-52.00-000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $31,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $3,200
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $205,892
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/18/19 | $0 | 0% | Terren V Coleman |
| 07/26/19 | $100,000 | 0% | Central Delaware Habitat For H |
| 06/26/14 | $111,625 | 116% | Kita,Cheryl |
| 05/16/12 | $10,500 | 0% | Central Delaware Habitat Of Human |
Propiedad
- Nombre: Terren V Coleman
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 7 4th St, Frederica, De 19946
- Años de Propiedad: 54
- Capital de la Vivienda: $95,260
- Saldo Restante de la Hipoteca: $141,414
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No