BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6966 State Route 31, Cicero, NY 13039

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $6,250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,129

Beneficio (Flujo de Caja)

-$380,363

Tasa de Capitalización

0.7%

Ingresos Anuales

$63,129

AirDNA proyecta $298/noche con 58% de ocupación ($63,128). Airbtics proyecta $245/noche con 60% de ocupación ($53,690). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $298 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,277	$54,582	$86,938	$126,352
Ocupación	48%	62%	71%	81%
Nightly Rate	$156	$228	$320	$409

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cheerful Oneida Lake House	$91,327	$336	70%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Destination Relaxation @ Beachside	$62,685	$324	50%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Oneida Lake Lodge	$74,591	$319	62%	3	2	3	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Opie's Oasis on Oneida	$111,210	$409	71%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
The Lake House. Perfect year-round getaway	$68,901	$280	65%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Family friendly home on Oneida lake with dock	$134,593	$429	84%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Large, fully fenced yard, Pet friendly!	$54,317	$201	67%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Fire Pit - 5 min from downtown - Woodland theme	$44,215	$158	69%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Westcott Waldorf	$83,540	$415	55%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Newly Renovated, Brand New Furnishings, King Bed!	$46,731	$186	63%	3	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Lakefront Family Getaway \| Hot tub \| Kayak \| Grill	$58,927	$373	41%	3	3	2	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Oneida Point	$59,214	$296	47%	3	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Beautiful home near Drumlins Country Club/SU	$49,434	$246	49%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A Little Piece of Haven Lake Retreat	$59,251	$200	77%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury 1400 sqf 3Bed 2Bath Apt near st. joseph	$24,886	$136	42%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (184)
Gracious 1920s Georgian close to hosp & colleges	$33,647	$125	66%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Waterfront Seneca River , CNY Baldwinsville	$74,225	$270	74%	3	4	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Lakefront Home w/ Deck, Fishing Dock & Canoe!	$77,895	$373	54%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Cozy home near Destiny, Dome, & Downtown	$30,635	$135	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
The Cottage on Meadowbrook	$35,545	$255	36%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Eastwood Gem: 3BR Home With Easy Highway Access	$42,883	$159	68%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Roomy lake rights with private dock, large yard	$66,574	$280	62%	3	2	3	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Great space! - 3 bedrooms, 2 bath home	$27,875	$136	56%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Beautiful home near bars, SU Tipphill	$35,065	$123	66%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Knotty But Nice Cabin at Oneida Lake	$42,112	$134	82%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
3 BR near LeMoyne & Hospitals	$26,256	$211	34%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Countryside Log Home	$48,121	$294	43%	3	2	3	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Brew Bungalow-Oneida Lakeside Getaway (Verona)	$51,888	$242	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Jamesville Reservoir Retreat	$52,207	$214	64%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Riley's Place A Home away Syracuse F'ville Suburbs	$57,143	$324	47%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Beautiful house in a superb neighborhood	$59,175	$172	94%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Euclid	$93,850	$449	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Cuse home close to downtown & university	$38,037	$130	73%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (110)
Spacious Home, Two Story, 3 bedrooms,	$48,547	$160	81%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
BEST Coffee Bar,By Dome,University,Hospitals	$47,472	$127	93%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Entire Home in Camden	$20,951	$152	34%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oneida Lake access enchanting 3 bed/2 bath ranch	$49,024	$164	77%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Home Minutes from Downtown, Syracuse Uni. Blueroof	$35,502	$112	78%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
3 bedroom, 1.5 bathroom home.	$53,358	$300	46%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)

Métricas de Retorno

-26.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$380,363	-$760,726	-$1,141,089	-$1,521,453	-$1,901,816	-$3,803,632	-$11,410,898
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000	$5,000,000
Pago Inicial	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000	$1,250,000
Apreciación de la Propiedad	$187,500	$380,625	$579,543	$784,430	$995,462	$2,149,477	$8,920,390
Retorno Total	$6,057,136	$5,869,898	$5,688,453	$5,512,976	$5,343,646	$4,595,844	$3,759,491

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.3%

Tasa de Capitalización

0.65%

Retorno de la Inversión

-9.09%

6966 State Route 31 Cicero, NY, 13039

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $29,978/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-108

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$380,363

Beneficio Anual

0.7%

Tasa de Capitalización

-26.3%

Efectivo sobre Efectivo

$63,129

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $298/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $245/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,255

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$245

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$380,363

Beneficio

Ingresos

$63,129

Gastos Operativos

$21,887

Ingreso Operativo

$41,242

Hipoteca e Impuestos

$421,605

Beneficio (Flujo de Caja)

-$380,363

$1,445,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,250,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$187,500

Total

$1,445,750

Ratio DSCR

Débil

0.10

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-26.3%

Tasa de Capitalización

0.65%

Retorno de la Inversión

-9.09%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$296,631

Impuesto deducible sobre la propiedad

$61,875

Tu deducción total

$1,000,679

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,000,679 = -$850,679

Impuestos sobre -$850,679 (30%)

-$255,204

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$255,204

Ahorro estimado en impuestos

$300,204

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -