6951 Quiet Cove Dr Carlsbad, California, 92011-3730
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $3,357/mes
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$1,104,900
Zestimate
Carlsbad
$42,251
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 51% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $292/noche con 76% de ocupación ($81,054.94). Airbtics proyecta $241/noche con 48% de ocupación ($42,251).
Top 41% de comparables
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Estacionalidad
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-$24,141
Beneficio
Ingresos
$42,251
Gastos Operativos
$19,173
Ingreso Operativo
$23,079
Hipoteca e Impuestos
$47,220
Beneficio (Flujo de Caja)
-$24,141
$167,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$140,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$21,000
Total
$167,500
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-14.41%
Tasa de Capitalización
3.29%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$33,223
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,930
Tu deducción total
$37,621
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $37,621 = $112,379
Impuestos sobre $112,379 (30%)
$33,714
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$33,714
Ahorro estimado en impuestos
$11,286
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,938 sqft
Año de construcción:
1988
Tamaño:
1,165 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6979 Sandcastle Dr | 2 | 3 | 1,675 | - | 4,110 | 1987 | $1,355,000 | 12 |
| 6824 Briarwood Dr | 3 | 3 | 1,428 | - | 2,023 | 1988 | $0 | - |
| 1021 Lands End Ct | 3 | 2 | 1,767 | - | 6,715 | 1997 | $1,225,000 | - |
| 1068 Beacon Bay Dr | 4 | 3 | 2,266 | - | 6,142 | 1997 | $1,650,000 | 17 |
| 6708 Tea Tree St | 4 | 2 | 2,396 | - | 8,111 | 1998 | $1,300,000 | - |
| 1286 Veronica Ct | 5 | 3 | 3,275 | - | 10,151 | 1998 | $1,930,000 | 21 |
| 7102 Linden Ter | 2 | 2 | 1,181 | - | 3,228 | 1984 | $1,310,000 | 21 |
| 806 Caminito Azul | 2 | 2 | 1,135 | - | 3,030 | 1977 | $761,500 | - |
| 6920 Clearwater St | 4 | 3 | 2,468 | - | 4,005 | 2003 | $0 | - |
| 813 Spindrift Ln | 2 | 2 | 1,165 | - | 3,261 | 1986 | $1,328,000 | 207 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 5,938 sqft
- Área construida: 1,165 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 214-502-60-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $713,925
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $588,025
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,166,728
Escuelas
- Escuela Secundaria: Aviara Oaks Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Carlsbad High School with 8/10 calificación de estrellas