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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 695 Julia St, St. Augustine, FL, 32084

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $249,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,955

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,973

Tasa de Capitalización

17.1%

Ingresos Anuales

$64,955

AirDNA proyecta $152/noche con 58% de ocupación ($32,199). Airbtics proyecta $195/noche con 65% de ocupación ($46,294). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$27,779$45,822$68,089$95,347
Ocupación52%66%76%87%
Nightly Rate$138$181$234$289

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Hummingbird-Near Historic Downtown-Smart TVs

No image available

$43,657
$208
53%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Cozy, Pet-friendly Private House near downtown

No image available

$39,810
$120
88%
211$40❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (302)
Bee Happy Home

No image available

$23,018
$110
53%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Perfect Bungalow for Fall w/Firepit and Games!

No image available

$30,350
$133
57%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Historical Haven, mins from Downtown & the Beaches

No image available

$30,112
$196
41%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury Vacation Experience Getaway

No image available

$41,447
$143
70%
221$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Apothecary - Upper Unit Downtown 2BR

No image available

$37,406
$122
79%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (239)
Lovely Season

No image available

$24,737
$120
48%
211$85❌❌✅N / Y⭐️ 5 (101)
C8 Perfect location in city, balcony, free parking

No image available

$27,565
$109
66%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (134)
Luxe Lemon Lower in Historic Downtown St Aug.

No image available

$43,070
$161
68%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
C2 Close to beaches, downtown, patio, free parking

No image available

$28,264
$111
67%
213$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Infinity Yacht in Downtown St Augustine ★★★★★

No image available

$26,944
$138
48%
211$60❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (386)
Charming 2/2 Cottage ~ Walk to Historic Downtown

No image available

$51,108
$152
87%
221$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
"The Pink House" Uptown St Augustine Charmer

No image available

$57,716
$184
83%
212$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
Top Ratings!Downtown Coastal Elegance•Walk/Trolly

No image available

$131,731
$409
88%
231$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (166)
Charming Home in the Heart of St. Augustine!

No image available

$48,259
$245
50%
211$214❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Historic Dupont 12 B

No image available

$38,202
$137
72%
222$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
9 Sevilla - Unit A

No image available

$71,128
$400
47%
22.52$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
9 Sevilla - Unit B

No image available

$42,461
$291
37%
222$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
The Pink Palms w/ Heated POOL & Cool Cabana

No image available

$77,938
$273
75%
223$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Historic Full House 2min walk to Historic Downtown

No image available

$66,126
$181
95%
221$228❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (181)
Urban Magic - Mod/Arcade Machine/Walk to Downtown

No image available

$41,788
$162
65%
222$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Newly Renovated Cottage Downtown St Augustine

No image available

$37,650
$261
38%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Riberia Place - Pet Friendly & Walk to Downtown

No image available

$38,723
$168
62%
224$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (327)
Chic St. Augustine Home Steps to Dining, Shopping

No image available

$48,197
$233
52%
211$214❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Historic Apartment Steps to Downtown Attractions!

No image available

$62,991
$196
85%
223$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (58)
Location! Walking distance to downtown

No image available

$49,298
$185
68%
213$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (30)
Lofty Treetop Private*Stylish*Walk to town 2bd Apt

No image available

$38,772
$139
74%
21.52$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (52)
Casa Bravo in Historic downtown - walk to town

No image available

$39,304
$129
79%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (159)
Private Uptown Flat - Walk to Downtown!

No image available

$41,691
$155
70%
222$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (165)
Mission Manor - Chic Apt- 15 Min Walk to Downtown!

No image available

$35,067
$152
58%
212$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The Blue Lion- 2 Blocks to Downtown/Historic Charm

No image available

$49,140
$181
71%
222$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Artsy, Vibrant 2BR/2BA Uptown cottage that WOWS!

No image available

$61,619
$225
73%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
The Cordova House, Historic Downtown St. Augustine

No image available

$61,641
$332
49%
22.52$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Casa Bella - Chic Apt- Steps to Historic District!

No image available

$34,762
$144
62%
212$80❌❌❌N / Y⭐️ 5 (218)
Villa 1898 “Ghost” Luxe Home- Hidden Gem

No image available

$50,309
$238
55%
222$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Updated guest apartment in the♥️of Historic St Aug

No image available

$50,695
$219
62%
213$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
DOWNTOWN ~ Victorian Home ~ ABOVE CUPCAKE SHOP!

No image available

$31,161
$189
41%
213$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (226)
Overlook historic district, Park & Walk Everywhere

No image available

$79,122
$265
80%
223$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Quiet Retreat w/Private Pool-Walk to Everything!

No image available

$95,573
$289
90%
222$125✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)

Métricas de Retorno

40.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$25,973$51,946$77,920$103,893$129,866$259,733$779,201
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$199,920$199,920$199,920$199,920$199,920$199,920$199,920
Pago Inicial$49,980$49,980$49,980$49,980$49,980$49,980$49,980
Apreciación de la Propiedad$7,497$15,218$23,172$31,364$39,802$85,944$356,672
Retorno Total$283,370$317,065$350,992$385,158$419,569$595,578$1,385,774

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.75%

Tasa de Capitalización

17.13%

Retorno de la Inversión

56.37%

property-location

695 Julia St St. Augustine, Florida, 32084

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $1,199/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

221

Puntuación de Inversor de Airbnb

$25,973

Beneficio Anual

17.1%

Tasa de Capitalización

40.8%

Efectivo sobre Efectivo

$64,955

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $195/noche con 65% de ocupación.

Top 26% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,213

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$195

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,973

Beneficio

Ingresos

$64,955

Gastos Operativos

$22,124

Ingreso Operativo

$42,831

Hipoteca e Impuestos

$16,857

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,973

$63,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,497

Total

$63,727

Ratio DSCR

Fuerte

2.54

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.75%

Tasa de Capitalización

17.13%

Beneficio (Acumulado)

$25,973

$199,920

$6,250

$7,497

$0

Ganancia Total

$35,925

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,861

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,474

Tu deducción total

-$354

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$354 = $150,354


Impuestos sobre $150,354 (30%)

$45,106

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,106


Ahorro estimado en impuestos

-$106

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,791 sqft

Año de construcción:

2025

Tamaño:

828 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 4,791 sqft
  • Área construida: 828 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Off Street
  • Comodidades: Range, Refrigerator
  • Precio por pie cuadrado: $301

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1140300000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $30,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Primaria: Crookshank Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Sebastian Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: St. Augustine High School with 5/10 calificación de estrellas