BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6921 Chief Spotted Tail Dr, Mckinney, TX 75070

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $690,990

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,395

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,189

Tasa de Capitalización

4.1%

Ingresos Anuales

$48,395

AirDNA proyecta $265/noche con 50% de ocupación ($48,394). Airbtics proyecta $233/noche con 63% de ocupación ($53,614). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $265 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,095	$55,953	$72,218	$119,818
Ocupación	51%	69%	74%	93%
Nightly Rate	$184	$218	$260	$345

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
New, Beautiful home just of 121 in McKinney!	$54,149	$232	60%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
New, Modern Luxury Retreat! Great location off 121	$57,535	$218	69%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Modern 3 Bedroom Home - McKinney TX! AvailableNow	$23,361	$156	39%	3	3	10	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Mckinney-TX-3Bedroom FullyFurnished beautiful home	$28,975	$176	43%	3	3	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
3BR Family Friendly w/ Garage - Luxury King Suite	$48,832	$183	70%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Blue Skies - Newly remodeled One Story	$56,599	$200	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private Pool & Hot Tub with Golf Course view!	$71,895	$258	75%	3	3	2	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Modern infant-friendly 3bd w/ games. Shops & food	$65,448	$186	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NEW! McKinney/Prosper. Pets OK	$67,083	$189	95%	3	2	21	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Frisco Hideout w/ Patio & Game Room!	$106,474	$393	71%	3	3	4	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Beautiful home with pool/spa	$45,008	$135	90%	3	2	7	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Charming 3Bdrm + office Retreat near Frisco	$55,529	$222	66%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Edmond's Kraal	$30,800	$263	32%	3	3	7	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
VIEWS LUXURY & OPEN FAIRWAYS OF THE SBR DYE COURSE	$77,939	$332	63%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-10.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,188	-$36,377	-$54,565	-$72,754	-$90,942	-$181,885	-$545,655
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$552,792	$552,792	$552,792	$552,792	$552,792	$552,792	$552,792
Pago Inicial	$138,198	$138,198	$138,198	$138,198	$138,198	$138,198	$138,198
Apreciación de la Propiedad	$20,729	$42,081	$64,073	$86,725	$110,056	$237,642	$986,224
Retorno Total	$693,531	$696,694	$700,497	$704,961	$710,104	$746,747	$1,131,558

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.84%

Tasa de Capitalización

4.11%

Retorno de la Inversión

5.56%

6921 Chief Spotted Tail Dr Mckinney, TX, 75070

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,314/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-35

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,188

Beneficio Anual

4.1%

Tasa de Capitalización

-10.8%

Efectivo sobre Efectivo

$48,395

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $265/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $233/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,678

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$18,189

Beneficio

Ingresos

$48,395

Gastos Operativos

$19,971

Ingreso Operativo

$28,424

Hipoteca e Impuestos

$46,612

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,189

$167,678

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$138,198

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$20,730

Total

$167,678

Ratio DSCR

Débil

0.61

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-10.84%

Tasa de Capitalización

4.11%

Retorno de la Inversión

5.56%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,795

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,841

Tu deducción total

$87,851

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $87,851 = $62,149

Impuestos sobre $62,149 (30%)

$18,645

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,645

Ahorro estimado en impuestos

$26,355

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -