BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6904 Sumter Quay Cir, Stockton, CA, 95219

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $244,950

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,399

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,603

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

$58,399

AirDNA proyecta $259/noche con 55% de ocupación ($52,029). Airbtics proyecta $271/noche con 59% de ocupación ($58,398). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $271 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,065	$51,225	$89,843	$125,988
Ocupación	47%	56%	71%	78%
Nightly Rate	$196	$239	$332	$425

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect Choice 3+2 Home in North Stockton, CA	$56,706	$178	81%	3	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Bitty $Budget$ Cutie	$45,490	$176	67%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Garden House	$36,311	$133	69%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Quiet Court \| Family Home 4 Beds \| HotTub & Garage	$57,464	$256	56%	3	2	2	$219	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Old World Charm \|Sleeps 10 \| 4min to U.O.P \| Dock	$52,452	$202	65%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$63,692	$304	54%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Wine Lovers Paradise	$38,160	$218	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Mid Century \| Wineries \| Game Room	$33,061	$146	56%	3	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Three bedroom Luxury Oasis	$71,198	$245	76%	3	3.5	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$54,034	$254	53%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lathrop Perfection: 3bed2Bath Home, Prime Location	$56,147	$259	55%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Newly renovated, luxurious Oasis nestled in Lodi	$56,612	$182	82%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Destination Lodi	$41,918	$199	56%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Downtown Lodi l 3 BD Sleeps 6 l Modern Comforts	$43,554	$220	50%	3	1	1	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Wine Valley Designer Home	$102,314	$340	77%	3	2.5	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Updated Craftsman in central area	$42,463	$234	48%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Modern Pokemon Oasis	$54,718	$230	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$38,964	$259	40%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Trinity Escape. Entire home near Lodi Lake	$46,860	$174	73%	3	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (529)
Discovery Bay Home with Hot Tub Great Location!	$126,969	$520	66%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Boating and Fishing! Waterslide! Fast water close	$84,298	$437	47%	3	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Waterfront Haven	$63,682	$419	41%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Waterfront Home 🚣 Paddleboat, Paddleboard & Kayak	$74,491	$506	39%	3	2.5	2	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The little yellow house	$52,507	$177	78%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (123)
Bright and Sunny Waterfront Hideaway	$81,724	$285	77%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Hutchins House in Downtown Lodi	$86,720	$330	70%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lakefront Gem \| 7 five-star reviews, 1 below	$81,999	$424	50%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Artists Dream Home	$36,608	$218	42%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming Lodi Getaway Near Vineyards & Downtown!	$44,518	$133	86%	3	2	2	$214	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Secluded, Relaxing, Spacious Home	$43,752	$367	32%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Most economical for Big Families 3BR 2BA 2+2Garage	$43,318	$203	56%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Beautiful, Comfortable and Spacious House	$62,785	$246	68%	3	2.5	28	$204	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
CHARMING 3 BEDROOM LAKE HOUSE	$39,762	$214	47%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (300)
Remodeled in 2020-Large deck w/ spa & ping pong!	$73,056	$404	49%	3	2	3	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Deltahouse! Waterfront Getaway	$126,032	$357	92%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Spacious 3BR/2BA Retreat	$48,854	$188	71%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
V.i.p Class One ~ Real Comfort ~ 3 Bedrooms	$39,749	$307	34%	3	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Happy Hamlet \| Great location, Cozy Home!	$43,013	$226	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Retreat: Coffee Bar-Game Room-Central	$50,738	$170	77%	3	2	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)

Métricas de Retorno

31.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$20,603	$41,206	$61,810	$82,413	$103,017	$206,034	$618,103
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960	$195,960
Pago Inicial	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990	$48,990
Apreciación de la Propiedad	$7,348	$14,917	$22,713	$30,743	$39,014	$84,242	$349,607
Retorno Total	$272,901	$301,074	$329,473	$358,107	$386,981	$535,226	$1,212,661

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.77%

Tasa de Capitalización

15.15%

Retorno de la Inversión

46.82%

6904 Sumter Quay Cir Stockton, California, 95219

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,175/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$386,600

Zestimate

Stockton

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

179

Puntuación de Inversor de Airbnb

$20,603

Beneficio Anual

15.2%

Tasa de Capitalización

31.8%

Efectivo sobre Efectivo

$58,399

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $259/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $271/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$58,765

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$271

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$95k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$20,603

Beneficio

Ingresos

$58,399

Gastos Operativos

$21,272

Ingreso Operativo

$37,127

Hipoteca e Impuestos

$16,524

Beneficio (Flujo de Caja)

$20,603

$64,839

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$48,990

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,349

Total

$64,839

Ratio DSCR

Fuerte

2.25

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.77%

Tasa de Capitalización

15.15%

Retorno de la Inversión

46.82%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,626

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,425

Tu deducción total

$4,836

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $4,836 = $145,164

Impuestos sobre $145,164 (30%)

$43,549

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,549

Ahorro estimado en impuestos

$1,451

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

1,204 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,204 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Detached

Comodidades: Dishwasher, Oven, WD Hookup

Precio por pie cuadrado: $321

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 100450120000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $273,242

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $386,600

Escuelas

Escuela Preparatoria: Lincoln High School with 7/10 calificación de estrellas