BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $1,010,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$77,534

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,357

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$77,534

AirDNA proyecta $348/noche con 61% de ocupación ($77,533). Airbtics proyecta $259/noche con 62% de ocupación ($58,650). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $348 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,282	$53,897	$86,348	$126,348
Ocupación	48%	59%	76%	89%
Nightly Rate	$213	$231	$290	$367

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
2BR luxury golf-front condo with 2 lanais & pools	$30,677	$199	38%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Colony Villas 2404, two-story townhome	$65,187	$231	72%	2	3	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hilton Pool Pass for 2024. 1303 Waikoloa Colony	$62,733	$162	92%	2	3	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Colony Villas Waikoloa 904 - Luxury Villa views Go	$48,291	$219	57%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waikoloa Colony Villas 403: AC and Shared Pool	$76,039	$199	92%	2	3	1	$505	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
2BR 2nd-Floor \| Balcony \| Pool \|	$27,379	$207	34%	2	3	3	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Colony Villas Waikoloa 2204 - Private Island Getaw	$63,566	$289	59%	2	3	1	$316	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful 2 bdrm townhome at Colony Villas!	$123,933	$424	75%	2	3	10	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikoloa Colony Villas 2703: 2 Br, Sleeps 5	$65,935	$275	58%	2	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Waikoloa Colony Villas: 2 Story Townhome with view	$63,387	$291	57%	2	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Elegant 2BR Golf Course View 1st-Floor \| Balcony	$34,136	$234	39%	2	3	4	$269	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Colony Villas 2 Bdrm Townhome on Golf Course, Pool	$120,857	$403	78%	2	3	10	$365	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #904	$87,690	$313	70%	2	3	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Mountainview \| Pool \| Hot Tub	$28,936	$226	33%	2	2	3	$271	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Hilton Pool Pass for 2024. 304 Waikoloa Colony	$74,571	$219	86%	2	2	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)

Métricas de Retorno

-6.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$14,356	-$28,713	-$43,070	-$57,427	-$71,784	-$143,568	-$430,705
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000	$808,000
Pago Inicial	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000	$202,000
Apreciación de la Propiedad	$30,300	$61,509	$93,654	$126,763	$160,866	$347,355	$1,441,535
Retorno Total	$1,025,943	$1,042,795	$1,060,583	$1,079,336	$1,099,082	$1,213,787	$2,020,829

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.01%

Tasa de Capitalización

5.32%

Retorno de la Inversión

10.83%

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,844/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-11

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$14,356

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$77,534

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $348/noche con 61% de ocupación ($77,533.99). Airbtics proyecta $259/noche con 62% de ocupación ($58,650).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,887

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$259

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$14,357

Beneficio

Ingresos

$77,534

Gastos Operativos

$23,759

Ingreso Operativo

$53,775

Hipoteca e Impuestos

$68,131

Beneficio (Flujo de Caja)

-$14,357

$238,800

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$202,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$30,300

Total

$238,800

Ratio DSCR

Débil

0.79

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.01%

Tasa de Capitalización

5.32%

Retorno de la Inversión

10.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$47,936

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,999

Tu deducción total

$230,900

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $230,900 = -$80,900

Impuestos sobre -$80,900 (30%)

-$24,270

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$24,270

Ahorro estimado en impuestos

$69,270

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -