BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6880 Bruster Rd, Lucerne, CA, 95458

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $235,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,971

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,621

Tasa de Capitalización

13.4%

Ingresos Anuales

$51,971

AirDNA proyecta $249/noche con 39% de ocupación ($35,468). Airbtics proyecta $279/noche con 51% de ocupación ($51,970). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $279 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,986	$53,204	$74,673	$105,858
Ocupación	37%	53%	62%	73%
Nightly Rate	$220	$265	$316	$379

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious Villa in Clearlake California. Lux views!	$38,583	$222	46%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Blue Bayou on Clearlake	$34,580	$273	30%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TimberTales - A cozy log cabin \| Magical lakeviews	$95,117	$273	92%	3	2.5	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Lazy Lake House	$54,166	$202	70%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning Lake front/ Private Beach/ Docks, Kayaks	$42,430	$217	50%	3	3	2	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Directly On The Water Paradise Cove Beach - Launch	$35,727	$277	34%	3	1.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Beautiful lake house w/ stunning sunset views!	$82,035	$319	66%	3	2.5	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
OMG the views! King bed, blazing Wi-Fi, so chill!	$60,930	$285	54%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
WorldMark Clear Lake 3 Bedroom@NICE!	$73,829	$309	62%	3	2	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake Living on the Water in Lakeport -Private Dock	$74,164	$316	60%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Waterfront Lakeport Rental Home w/ Private Dock!	$100,998	$395	69%	3	3	3	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Sunset Beach House	$47,800	$381	34%	3	2	4	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Beautiful Lake View Home w/ Decks	$33,852	$237	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Clear Lake Getaway with Dock & Kayaks	$43,225	$217	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Robin's Nest- 3BD 3BA Smarthome w/ deck and dock!	$56,669	$288	53%	3	3	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Lakefront with Dock	$47,106	$277	45%	3	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Clear Lake 3 Bed, 2 Bath w/ Pool	$43,416	$179	62%	3	2	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chacewater Farm House	$43,874	$237	50%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Lakefront – KayakPaddle BoatPaddle Board*Arcade	$60,950	$268	58%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
HotTubWaterfrontDock FirePitGameRoomPedal Boat	$41,238	$263	40%	3	2	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Blue Herons Nest	$42,358	$210	53%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (200)
LAKEFRONTPoolFirePit* DockGameRoomPingPong	$79,653	$379	55%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Fun Family pool & spa relaxing retreat	$38,752	$140	73%	3	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom Z #1	$67,432	$242	74%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom S #1	$70,590	$210	90%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Winter Special: Cozy Lakeside Loveshack w/firepit!	$69,256	$301	62%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Arrowhead Family Retreat! Secluded Beach!	$81,001	$546	36%	3	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Clearlake 3bedroom Luxury Resort - sleeps 8	$75,309	$376	54%	3	2	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Lake Front 3br/3ba with Hot Tub & Boat Lift	$78,985	$369	56%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Clear Lake Resort 3bdr	$92,481	$396	63%	3	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Fish Right from the backyard. Spacious Home.	$41,571	$250	44%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Dream Catcher Getaway	$35,079	$190	47%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Spinnaker Getaway with kayaks/Pedal boat	$54,831	$231	57%	3	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Clear Lake, CA, 3 Bedroom SN #1	$67,792	$206	88%	3	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

24.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,621	$31,242	$46,863	$62,485	$78,106	$156,213	$468,639
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720	$188,720
Pago Inicial	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180	$47,180
Apreciación de la Propiedad	$7,077	$14,366	$21,874	$29,607	$37,572	$81,129	$336,691
Retorno Total	$258,598	$281,508	$304,638	$327,992	$351,579	$473,243	$1,041,230

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.89%

Tasa de Capitalización

13.36%

Retorno de la Inversión

39.86%

6880 Bruster Rd Lucerne, California, 95458

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,131/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$235,900

Zestimate

144

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,621

Beneficio Anual

13.4%

Tasa de Capitalización

24.9%

Efectivo sobre Efectivo

$51,971

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $249/noche con 39% de ocupación ($35,468.84). Airbtics proyecta $279/noche con 51% de ocupación ($51,970).

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,486

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$279

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,621

Beneficio

Ingresos

$51,971

Gastos Operativos

$20,436

Ingreso Operativo

$31,534

Hipoteca e Impuestos

$15,913

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,621

$62,757

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,180

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,077

Total

$62,757

Ratio DSCR

Fuerte

1.98

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.89%

Tasa de Capitalización

13.36%

Retorno de la Inversión

39.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,196

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,335

Tu deducción total

$37,050

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,050 = $112,950

Impuestos sobre $112,950 (30%)

$33,885

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,885

Ahorro estimado en impuestos

$11,115

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,165 sqft

Año de construcción:

1965

Tamaño:

2,200 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 9,165 sqft

Área construida: 2,200 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Wall

Vista: Territorial

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: Dishwasher, Range / Oven

Precio por pie cuadrado: $107

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 006382160000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $185,711

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $235,900

Escuelas