BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6838 E 4th Ave, Gary, IN 46403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $2,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,803

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,550

Tasa de Capitalización

1276.4%

Ingresos Anuales

$56,803

AirDNA proyecta $324/noche con 48% de ocupación ($56,802). Airbtics proyecta $254/noche con 54% de ocupación ($50,096). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $324 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,132	$44,192	$81,740	$118,830
Ocupación	42%	52%	70%	74%
Nightly Rate	$178	$219	$302	$418

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Huge yard w/ hot tub and firepit, dog friendly!	$36,550	$188	45%	3	1	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (34)
Home Theatre +Fire Pit+Enclosed Porch +	$56,463	$174	77%	3	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (99)
Midcentury Cottage 3bd IN Dunes Natl Park, Lake MI	$41,028	$137	75%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Luxury Cottage nestled in nature, close to beach	$25,381	$137	46%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Miller Beach Cozy Cottage with indoor fireplace	$31,482	$152	49%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
16 Sandals	$31,441	$242	33%	3	1	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Party Porch Place in Miller Beach, Indiana Dunes	$77,680	$274	74%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Steps from the beach and a mile from National Park	$102,501	$540	50%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Fun~Loft~Beach~Grill~Indiana Dunes National Park	$62,930	$245	66%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Woodland & Beach FairyForest Theme+ Screen’d Porch	$45,934	$216	56%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Peaceful Getaway in Miller Beach	$48,153	$213	55%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Nice beach house	$59,429	$330	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Indiana Dunes Park Getaway w/Firepit, Near Beach	$39,840	$234	40%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Stylish cozy Bungalow near beach and Nat'l Park	$56,543	$283	50%	3	2	2	$209	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (58)
Miller Beach Dune House	$29,272	$140	53%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
Gorgeous, Fully Furnished Miller Home Close-Beach!	$55,179	$198	75%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
A Taste of Serenity	$58,464	$441	34%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Kayaker’s Dune Cottage	$47,968	$200	62%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Rivera House-fun and comfort steps from the beach	$69,819	$569	33%	3	2	3	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sunset beach house	$49,153	$178	71%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Waterfront Home \| Deck/BBQ \| Walk to Beach	$54,837	$194	68%	3	2	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Nature inspired 3 bedroom home close to beach.	$63,829	$228	74%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Lake Getaway: 1 Block to Beach!	$58,500	$280	52%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Zen House by the beach ~Near National Park	$41,958	$293	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Miller Beach House, Lakefront home on the shores o	$47,960	$336	39%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Miller Beach Retreat/no cleaning fee	$31,856	$256	34%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Unique Gary Home Near Lake Michigan Beaches!	$85,543	$416	50%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Spacious MCM beach house with private yard!	$48,077	$194	64%	3	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Private Wooded Acre, Soaring Windows in Nat’l Park	$56,740	$369	40%	3	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Remarkable Ranch+Hot Tub+ Game Room +Fitness Room!	$115,825	$390	72%	3	3	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
See Indiana Dunes & Lake Michigan in Miller Beach!	$46,516	$179	71%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Immaculate Family Townhome - Walk to Beach!	$150,043	$404	100%	3	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Indiana Dunes+Lagoon+LakeMichigan Beach 3blks+Bike	$15,885	$62	70%	3	1	25	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Supreme Suite One-Story home, big backyard!	$32,578	$116	71%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Cozy home 3bdrm2 Bath Gary/Miller Beach location.	$47,786	$204	64%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Welcome to Lake Jo’Mar Beach house. Dunes & Beach!	$33,873	$127	54%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (73)
Quiet retreat near hiking and beach	$18,300	$100	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
The Sandcastle-Hot Tub-Fire Pit-Walk to the beach	$92,210	$500	43%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)

Métricas de Retorno

388.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$35,549	$71,099	$106,648	$142,198	$177,747	$355,495	$1,066,485
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Pago Inicial	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Apreciación de la Propiedad	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Retorno Total	$38,433	$74,069	$109,708	$145,349	$180,993	$359,258	$1,073,281

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

388.77%

Tasa de Capitalización

1,276.37%

Retorno de la Inversión

389.99%

6838 E 4th Ave Gary, IN, 46403

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Gary

Zonificación

Leyes

12431

Puntuación de Inversor de Airbnb

$35,549

Beneficio Anual

1276.4%

Tasa de Capitalización

388.8%

Efectivo sobre Efectivo

$56,803

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $324/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $254/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 23% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,722

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$254

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$60k

$105k

$150k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$35,550

Beneficio

Ingresos

$56,803

Gastos Operativos

$21,064

Ingreso Operativo

$35,738

Hipoteca e Impuestos

$189

Beneficio (Flujo de Caja)

$35,550

$9,144

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$560

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$84

Total

$9,144

Ratio DSCR

Fuerte

189.21

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

388.77%

Tasa de Capitalización

1,276.37%

Retorno de la Inversión

389.99%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$133

Impuesto deducible sobre la propiedad

$28

Tu deducción total

-$34,099

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$34,099 = $184,099

Impuestos sobre $184,099 (30%)

$55,230

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$55,230

Ahorro estimado en impuestos

-$10,230

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -