682 Dogwood Dr Murphys, California, 95247
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $2,498/mes
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$69,396
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $556/noche con 34% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $332/noche con 45% de ocupación.
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Estacionalidad
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$59,950
Ingresos anuales promedio
45%
Tasa de ocupación promedio
$332
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$65k
$115k
$170k
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$11,563
Beneficio
Ingresos
$69,396
Gastos Operativos
$22,702
Ingreso Operativo
$46,695
Hipoteca e Impuestos
$35,132
Beneficio (Flujo de Caja)
$11,563
$130,534
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$104,160
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$15,624
Total
$130,534
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.85%
Tasa de Capitalización
8.96%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$24,718
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,156
Tu deducción total
$41,515
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $41,515 = $108,485
Impuestos sobre $108,485 (30%)
$32,546
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,546
Ahorro estimado en impuestos
$12,454
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,454 sqft
Año de construcción:
1987
Tamaño:
1,703 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1249 Canyon Ridge Ct | 3 | 3 | 2,312 | - | 10,018 | 1988 | $656,500 | 51 |
| 889 Larkspur Ln | 3 | 2 | 1,840 | - | 11,325 | 1992 | $540,000 | 42 |
| 739 Sugarbush Ln | 3 | 2 | 2,207 | - | 9,147 | 1999 | $500,000 | 3 |
| 306 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,744 | - | 13,939 | 2003 | $457,000 | - |
| 840 E West Dr | 2 | 2 | 1,724 | - | 20,908 | 1976 | $0 | 66 |
| 879 Sandalwood Dr | 3 | 3 | 1,716 | - | 17,859 | 1981 | $350,000 | 91 |
| 22 Hilltop Ct | 3 | 3 | 1,893 | - | 11,325 | 2004 | $649,000 | 49 |
| 921 Dogwood Dr | 3 | 3 | 2,253 | - | 9,583 | 1991 | $475,000 | 21 |
| 201 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,695 | - | 9,583 | 2005 | $510,000 | 21 |
| 1016 Sandalwood Dr | 2 | 2 | 1,720 | - | 16,117 | 1989 | $480,000 | 13 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 10,454 sqft
- Área construida: 1,703 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 034-047-026-000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $186,024
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $29,093
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/16/22 | $0 | 0% | Leslie Jean Shepherd |
| 02/16/22 | $280,000 | 0% | Pk Ventures Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Shepherd Robert A, Leslie A Jean |
Propiedad
- Nombre: Pk Ventures Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 96 S 17th St, San Jose, Ca 95112
- Años de Propiedad: 31
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Bret Harte Union High School with 8/10 calificación de estrellas