BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6815 South 42nd Lane, Phoenix, AZ 85041

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes • $485,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,363

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,464

Tasa de Capitalización

6.0%

Ingresos Anuales

$49,363

AirDNA proyecta $230/noche con 42% de ocupación ($35,282). Airbtics proyecta $255/noche con 53% de ocupación ($49,362). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $255 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,341	$40,108	$70,263	$114,292
Ocupación	42%	53%	66%	75%
Nightly Rate	$163	$202	$282	$406

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy 4bdroom house near downtown	$29,713	$140	52%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Entertainment Escape: Private Pool, Games & Views	$94,950	$342	73%	4	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Luxury Laveen Village Home w/ Games & Pool!	$73,448	$475	41%	4	3	2	$309	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Entire Brand New House	$36,818	$132	70%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Beautiful 4 Bedroom Home	$38,212	$145	67%	4	3	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Stylish Vacation Home Phoenix - 3BR/1Den	$37,633	$165	58%	4	2.5	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Minton street Jewel. Peace haven	$29,826	$190	42%	4	3	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Convenient 4 Bed, 2 Bath House - Casa De AMFT	$33,430	$149	58%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Spotless Modern 2 Story in PHX	$39,626	$192	54%	4	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Home away from home in Sunny AZ 4-bedroom & Office	$32,976	$200	42%	4	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Phoenix Stay Retreat	$32,979	$141	58%	4	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Large Luxury Retreat Home	$64,556	$399	44%	4	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Entire Large Phoenix Home \|Heated Pool \| Mt. Views	$56,485	$253	61%	4	3.5	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Laveen mini mansion	$36,561	$131	74%	4	2.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
5 star GREAT Home away, mins to downtown/stadium	$65,704	$272	66%	4	2	28	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Phoenix spacious large yard central home	$82,785	$332	67%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gated house near South Mtn, pool heater, BBQ	$46,224	$158	78%	4	2	4	$210	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Bea's Place - Where My House is Your Home!	$38,632	$191	53%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Clean and spacious house	$35,078	$186	50%	4	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Conveniently Located, Modern 4 Bed + Pool	$34,040	$201	46%	4	3	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
7 Mi to Dtwn: Home w/ Heated Pool in Phoenix	$109,515	$387	75%	4	2.5	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$54,687	$241	62%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
In the Heart of Phoenix, close to everything!	$66,978	$300	61%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
South Mountain Retreat	$35,689	$199	49%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
New \| Family Fun Vacation Home \| Park Views \| Pool	$122,061	$725	46%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Southwest Style Single Story - Sleeps 10	$47,986	$172	75%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
4BR/3BA home just for you near downtown Phoenix	$60,404	$250	65%	4	3	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Phoenician Retreat	$21,785	$186	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Harwell Oasis\| Unwind in Style\| Phoenix	$86,832	$276	80%	4	3	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
4BR home with pool, hot tub & game room	$29,866	$272	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Paradise Garden Resort Style Home	$59,784	$495	33%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Golden Temple Getaway 5Bd/2.5B Family Friendly	$105,408	$615	46%	4	3	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Edens Escape in Phoenix	$27,084	$148	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
Get Away Vaca	$23,813	$155	39%	4	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
An Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$26,791	$210	32%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Home with Backyard Oasis.	$110,678	$360	84%	4	3.5	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 4 Bedroom Vacation Home Laveen Village	$19,823	$126	43%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (143)
Elegant 4 Bedroom home with free parking onsite	$48,495	$250	53%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

61.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,464	$48,928	$73,392	$97,856	$122,320	$244,640	$733,922
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550	$14,550
Apreciación de la Propiedad	$14,550	$29,536	$44,972	$60,871	$77,247	$166,799	$692,222
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.58%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

98.21%

6815 S 42nd Ln Phoenix, Arizona, 85041

4 hab • 2.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,326/mes

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Contactar Agente

Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

214

Puntuación de Inversor de Airbnb

$24,464

Beneficio Anual

6.0%

Tasa de Capitalización

61.6%

Efectivo sobre Efectivo

$49,363

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $230/noche con 42% de ocupación ($35,282.57). Airbtics proyecta $282/noche con 53% de ocupación ($49,362).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$50,706

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$255

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,464

Beneficio

Ingresos

$49,363

Gastos Operativos

$20,097

Ingreso Operativo

$29,266

Hipoteca e Impuestos

$4,802

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,464

$25,175

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$14,550

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Total

$25,175

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.58%

Tasa de Capitalización

6.03%

Retorno de la Inversión

98.21%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

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Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$NaN

Impuesto deducible sobre la propiedad

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Tu deducción total

$NaN

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $NaN = $NaN

Impuestos sobre $NaN (30%)

$NaN

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$NaN

Ahorro estimado en impuestos

$NaN