BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6815 Co Rd 203, Durango, CO, 81301

1 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $874,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,559

Beneficio (Flujo de Caja)

-$34,775

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$43,559

AirDNA proyecta $497/noche con 60% de ocupación ($108,915). Airbtics proyecta $178/noche con 67% de ocupación ($43,558). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 15% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $178 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$69,449	$100,435	$137,873	$194,730
Ocupación	52%	62%	73%	82%
Nightly Rate	$359	$434	$505	$631

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Liberty Cottage by the courtyard	$61,060	$249	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Creek, 15 min to Purgatory, Garage Parking	$29,314	$126	62%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prairie Spy Cottage by the courtyard	$61,605	$263	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Red Baron cottage at Apple Orchard Inn	$52,177	$264	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Hermosa Valley"Dome Away from Home"	$22,045	$82	72%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (720)
Glass Cave Stay by Hot Springs King + Kitchenette	$42,081	$231	48%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
1BR with full kitchen, W/D, & great location	$12,818	$95	32%	1	1	2	$141	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Winter Special! Cute & Cozy Guest Apartment.	$28,015	$160	46%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Waterfall Ranch	$44,202	$183	65%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Cliff Side Cabin; Modern A Frame, Amazing Views	$47,038	$201	60%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (22)
Mountain Bungalow Spectacular Views and Hot Tub	$32,260	$110	79%	1	1	2	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Hidden Valley Tiny House	$24,331	$98	66%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Get-a-way by the River-hiking, biking, relaxing..	$41,470	$160	70%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Riverhouse Rio Grande Studio Suite	$36,363	$144	68%	1	1.5	2	$57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Suite Retreat Incredible location, views & LMT.	$24,376	$118	53%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (391)
Adorable Mountain Cabin	$63,035	$221	76%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Animas Valley Cottage - No Smoking	$21,578	$106	54%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Scenic, private horse barn in Animas Valley.	$38,094	$204	50%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Newly Remodeled Cabin in Hermosa Close to All	$32,491	$169	47%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (106)
Fireside Cottage by the courtyard	$78,649	$247	87%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Farmhouse on the River- 10 minutes to town	$79,585	$282	76%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Durango River Private Loft Retreat	$41,858	$206	54%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (194)
Wolf River Cottage by the courtyard	$75,894	$256	81%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lone Cone Vacation Rental	$71,414	$271	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (22)
Cozy Animas Valley sanctuary. Minutes to downtown	$61,542	$222	75%	1	1	2	$25	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Brand new apt on 7 Acres - 20 Min. to DGO - Views/	$39,574	$250	41%	1	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Animas Valley Lodge #3: Studio w/ Sauna + Foosball	$35,303	$104	90%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Nest in the Valley.	$55,118	$151	98%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Private Cottage In Animas Valley, Creek Out Back!	$82,704	$254	88%	1	1	1	$224	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Strawbale Home in Durango-No Smoking	$26,389	$95	74%	1	2	3	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Beautiful Durango Retreat	$21,866	$103	58%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mountain High Tree House	$60,510	$167	99%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (57)
Riverfront Deluxe Glamping Cabin	$63,023	$257	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (8)
Valley View Tiny Home	$64,903	$257	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (30)
2 Room Riverfront Glamping Cabin	$25,605	$132	53%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (53)
Gorgeous one bedroom with view, next to hot spring	$24,880	$103	66%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mountain tiny home with hot tub	$37,224	$137	74%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (188)
Riverfront Tiny Home	$66,055	$282	64%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (8)
Durango Divine Time	$40,945	$108	100%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (147)
Cozy One Bedroom in the San Juans	$20,037	$75	73%	1	1	20	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)

Métricas de Retorno

-16.93% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$34,774	-$69,549	-$104,324	-$139,098	-$173,873	-$347,746	-$1,043,240
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600	$699,600
Pago Inicial	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900	$174,900
Apreciación de la Propiedad	$26,235	$53,257	$81,089	$109,757	$139,285	$300,754	$1,248,141
Retorno Total	$865,960	$858,207	$851,265	$845,158	$839,911	$827,508	$1,079,400

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.93%

Tasa de Capitalización

2.76%

Retorno de la Inversión

0.02%

6815 Co Rd 203 Durango, Colorado, 81301

1 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,194/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$874,500

Zestimate

-64

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$34,774

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.9%

Efectivo sobre Efectivo

$43,559

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 15% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $497/noche con 60% de ocupación ($108,915.76). Airbtics proyecta $178/noche con 67% de ocupación ($43,558).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,685

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$34,775

Beneficio

Ingresos

$43,559

Gastos Operativos

$19,343

Ingreso Operativo

$24,216

Hipoteca e Impuestos

$58,991

Beneficio (Flujo de Caja)

-$34,775

$205,385

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$174,900

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$26,235

Total

$205,385

Ratio DSCR

Débil

0.41

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.93%

Tasa de Capitalización

2.76%

Retorno de la Inversión

0.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$41,505

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,658

Tu deducción total

$121,996

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $121,996 = $28,004

Impuestos sobre $28,004 (30%)

$8,401

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,401

Ahorro estimado en impuestos

$36,599

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.55 sqft

Año de construcción:

1940

Tamaño:

2,385 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 0.55 sqft

Área construida: 2,385 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: Mountain(s), Valley

Estacionamiento: Carport

Comodidades: Dryer, Range, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: $366

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 559710300139

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $662,170

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $874,500

Escuelas

Escuela Primaria: Animas Valley Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Miller Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Durango High School with 7/10 calificación de estrellas