4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $16,926/mes
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$3,528,800
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$33,959
Beneficio Anual
5.8%
Tasa de Capitalización
-4.1%
Efectivo sobre Efectivo
$250,302
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $950/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $636/noche con 69% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$152,911
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$636
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$140k
$235k
$330k
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-$33,959
Beneficio
Ingresos
$250,302
Gastos Operativos
$46,219
Ingreso Operativo
$204,082
Hipoteca e Impuestos
$238,042
Beneficio (Flujo de Caja)
-$33,959
$822,374
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$705,760
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$105,864
Total
$822,374
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.12%
Tasa de Capitalización
5.78%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$167,480
Impuesto deducible sobre la propiedad
$34,935
Tu deducción total
$385,035
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $385,035 = -$235,035
Impuestos sobre -$235,035 (30%)
-$70,510
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$70,510
Ahorro estimado en impuestos
$115,510
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Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1988
Tamaño:
2,890 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,890 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Coastline, Garden
- Estacionamiento: Garage
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $1,221
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1310400730000
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $3,170,700
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $3,528,800
Escuelas
- Escuela Primaria: Kahala Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Kaimuki Middle School with 9/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Kalani High School with 9/10 calificación de estrellas