4 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,525/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$27,780
Beneficio Anual
5.1%
Tasa de Capitalización
-48.7%
Efectivo sobre Efectivo
$58,907
Ingresos Anuales
La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 72% de ocupación.
Top 101% de comparables
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Comparables de Airbnb
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$0
Ingresos anuales promedio
0%
Tasa de ocupación promedio
$0
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$0k
$100k
$195k
$300k
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-$27,781
Beneficio
Ingresos
$58,907
Gastos Operativos
$21,338
Ingreso Operativo
$37,569
Hipoteca e Impuestos
$65,350
Beneficio (Flujo de Caja)
-$27,781
$54,600
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$22,050
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$22,050
Total
$54,600
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
7%
Apreciación de Ingresos
2%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-48.72%
Tasa de Capitalización
5.11%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$50,874
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,276
Tu deducción total
$102,266
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $102,266 = $47,734
Impuestos sobre $47,734 (30%)
$14,320
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$14,320
Ahorro estimado en impuestos
$30,680
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,435 sqft
Año de construcción:
1942
Tamaño:
1,620 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
90%+ High Efficiency, Forced Air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,435 sqft
- Área construida: 1,620 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: 90%+ high efficiency, forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: Driveway
- Comodidades: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal, Water Heater: Gas, Water Heater Location: Utility
- Precio por pie cuadrado: $447
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1782000075
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $573,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Arbor Heights Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Denny Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Chief Sealth High School with 4/10 calificación de estrellas