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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $304,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,853

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,524

Tasa de Capitalización

15.4%

Ingresos Anuales

$69,853

AirDNA proyecta $154/noche con 39% de ocupación ($21,936). Airbtics proyecta $197/noche con 61% de ocupación ($43,891). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $255 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,969	$45,170	$72,097	$96,224
Ocupación	52%	63%	75%	80%
Nightly Rate	$122	$190	$255	$318

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private 2 story 2 Bedroom Home in Bedminster NJ	$25,737	$121	55%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Chloe's Retreat, Pet Friendly, No Fees-Easton, PA	$32,248	$99	89%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (374)
Welcome to Easton! Amazingly Located Near it All	$37,756	$134	75%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
19th Century Bank Barn with Pool	$103,000	$383	71%	2	2	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Historic Modern Near Downtown	$40,720	$123	89%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Secluded Private Retreat Entire House and Woodland	$67,068	$190	95%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Beautiful 2BR/2.5Bath luxury Apt	$47,490	$179	68%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
River Front Chalet	$56,196	$298	48%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful Stone house in pastoral riverside town	$25,258	$103	67%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Stone and Wood Chalet	$59,232	$254	59%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (19)
Tree Top Hideaway in Bucks County	$60,522	$318	52%	2	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Modern carriage house, renovated w beautiful views	$48,781	$203	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Barn cottage at River Rose	$56,672	$196	79%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
The Carriage House at Walnut Pond	$49,052	$168	78%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Fox Ridge Cottage	$52,912	$183	79%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
The Cottage at Willever Lake	$47,774	$221	58%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Elegant & Upscale Condo	$58,229	$200	79%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
The Rainbow Suite: A Getaway in Harmony!	$27,744	$190	39%	2	2	1	$77	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Historic Erwinna Vacation Home Near Delaware River	$51,455	$268	48%	2	2	3	$227	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Posh Livings Hillsborough Condo	$40,589	$202	52%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
The Homestead Farm - Life in the country	$30,878	$142	58%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Charming Historic Farmhouse Minutes to Frenchtown!	$51,273	$213	63%	2	2	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Modern 2 Bedroom Apartment with free parking	$24,980	$105	65%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Cozy 2 BR storybook cottage steps to the Delaware	$71,632	$280	67%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
River Retreat! A piece of heaven!	$34,582	$161	58%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (219)
2B Stay at the Heart of Easton!	$26,992	$97	70%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Outdoor Oasis on the River	$91,896	$400	61%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apt. on 6 Acres	$21,022	$129	41%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cozy 2 bedroom in Frenchtown	$49,167	$199	64%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Historic Home 10 min to Diamond Nation Pets Kids	$21,686	$79	75%	2	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (24)
The Owl Nest by the River	$26,213	$92	76%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
2 Story Downtown Easton Apartment	$40,435	$112	92%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
New Resto 2BR Riverside Apt Sleeps 5!	$24,461	$99	63%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Quaint private home	$54,488	$255	57%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Charming Farmhouse Apt near Lambertville Princeton	$20,643	$178	30%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Quaint Private Apartment	$12,667	$81	39%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.3 (17)
Bucks County Renovated Carriage House	$33,212	$264	34%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stone ranch home on river in quaint Califon NJ.	$79,925	$325	64%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Métricas de Retorno

34.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$26,524	$53,048	$79,573	$106,097	$132,622	$265,244	$795,733
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920	$243,920
Pago Inicial	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980	$60,980
Apreciación de la Propiedad	$9,147	$18,568	$28,272	$38,267	$48,562	$104,860	$435,172
Retorno Total	$340,571	$376,517	$412,745	$449,265	$486,084	$675,004	$1,535,805

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.72%

Tasa de Capitalización

15.44%

Retorno de la Inversión

50.62%

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,462/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

189

Puntuación de Inversor de Airbnb

$26,524

Beneficio Anual

15.4%

Tasa de Capitalización

34.7%

Efectivo sobre Efectivo

$69,853

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $154/noche con 39% de ocupación ($21,936.55). Airbtics proyecta $197/noche con 61% de ocupación ($43,891).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,984

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$197

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$26,524

Beneficio

Ingresos

$69,853

Gastos Operativos

$22,761

Ingreso Operativo

$47,092

Hipoteca e Impuestos

$20,568

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,524

$76,377

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$9,147

Total

$76,377

Ratio DSCR

Fuerte

2.29

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.72%

Tasa de Capitalización

15.44%

Retorno de la Inversión

50.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,471

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,019

Tu deducción total

$40,132

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,132 = $109,868

Impuestos sobre $109,868 (30%)

$32,960

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,960

Ahorro estimado en impuestos

$12,040

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1978

Tamaño:

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard - Electric, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción: Baseboard - electric, electric

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Parking Lot-Shared, Built-In Garage

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Electric, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 1925000240000000020000C1907

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $238,600

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: North Hunterdon Reg High School with 6/10 calificación de estrellas