3 hab • 3 baños • 8 huéspedes
Est. $1,367/mes
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$282,200
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$893
Beneficio Anual
6.4%
Tasa de Capitalización
-1.2%
Efectivo sobre Efectivo
$36,795
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $160/noche con 59% de ocupación ($34,479.03). Airbtics proyecta $125/noche con 55% de ocupación ($25,110).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$25,590
Ingresos anuales promedio
55%
Tasa de ocupación promedio
$125
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$5k
$25k
$40k
$55k
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-$894
Beneficio
Ingresos
$36,795
Gastos Operativos
$18,463
Ingreso Operativo
$18,331
Hipoteca e Impuestos
$19,225
Beneficio (Flujo de Caja)
-$894
$74,300
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$57,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$8,550
Total
$74,300
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.2%
Tasa de Capitalización
6.43%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$13,526
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,821
Tu deducción total
$64,072
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $64,072 = $85,928
Impuestos sobre $85,928 (30%)
$25,778
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$25,778
Ahorro estimado en impuestos
$19,222
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,599 sqft
Año de construcción:
1978
Tamaño:
2,248 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 6,599 sqft
- Área construida: 2,248 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Gas
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached
- Comodidades: Disposal
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1093950000015
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $255,002
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $282,200
Escuelas
- Escuela Secundaria: Forest Brook Middle with 2/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: North Forest High School with 2/10 calificación de estrellas