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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $115,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$33,237

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,438

Tasa de Capitalización

13.2%

Ingresos Anuales

$33,237

AirDNA proyecta $141/noche con 50% de ocupación ($25,749). Airbtics proyecta $124/noche con 55% de ocupación ($24,909). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $140 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,546	$23,421	$34,656	$52,760
Ocupación	44%	49%	65%	83%
Nightly Rate	$93	$126	$140	$168

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
DreamStay on Clay - Suite #3	$25,764	$141	46%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DreamStay on Clay - Suite #5	$26,293	$145	47%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Minutes to Lake Michigan \| Bright Eclectic & Luxe	$18,029	$78	60%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Lakeside Studio \| Two Blocks from Lake	$15,316	$74	55%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)
DreamStay on Clay - Suite #4	$21,188	$101	53%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Log Cabin \| Close to lake, shops, & more!	$23,066	$137	46%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (8)
The Farmhouse \| Close to beach, shops, & more!	$22,875	$125	50%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Garden House \| Close to beach, shops, & more!	$22,135	$126	48%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (15)
Lakeside Micro Apartment I Upper Unit	$14,042	$75	47%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
The Tiki Hut \| Close to beach, shops, & more!	$17,063	$126	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
The Heritage House \| Close to lake, shops, & more!	$21,901	$136	44%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
The Vineyard \| Close to beach, shops, and more!	$19,911	$136	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Muskegon Apt 2	$18,673	$80	60%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Modern Apt 2 mins from Lake MI	$25,323	$102	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
The Lake House \| Close to beach, shops, & more!	$40,055	$192	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (4)
Cozy Lake Michigan Getaway • Beautiful Remodel	$24,938	$133	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
Outdoor Enthusiast - ideal rental for YOU!!!	$24,561	$94	71%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
A Wave From It All	$47,331	$240	53%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (182)
Lovely Mid-Century Modern - Apt B	$14,010	$44	87%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Studio one block to Lake MI & Muskegon Lake.	$59,021	$194	81%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (28)
DreamStay on Clay - Suite #2	$22,564	$137	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Art Loft	$25,620	$200	35%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
1 Bedroom w/ City & Water Views - Leonard Building	$47,441	$128	65%	1	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Sailboat on Muskegon Lake	$21,609	$140	41%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (10)
Premium Modern Victorian Apartment	$45,970	$157	80%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (10)
Parisian Botanical - Apt D	$16,807	$82	56%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Victorian - Unit E	$21,699	$121	49%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Glo’s Bungalow at the beach	$29,455	$166	46%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
The Pool House on Nassau~Sept discount Pools open	$19,209	$164	32%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Classic Studio - Apt C	$23,391	$77	83%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Charming, Cozy and Private!	$18,243	$56	89%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Victorian - Unit C	$15,423	$98	43%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Eagles Nest in Bluffton 1BR on back dune-Muskegon	$18,921	$162	31%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Studio style, Maranatha, Hoffmaster, great value	$34,635	$135	66%	1	1	2	$135	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
King Bed Stylish Downtown Muskegon	$41,389	$130	87%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakeshore RV: Lindy	$16,142	$90	49%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
The Victorian - Unit A	$40,053	$114	96%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Victorian Unit 3	$33,821	$120	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (7)
Coastal Vibes - Apt E	$12,293	$80	42%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

24.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$7,438	$14,876	$22,315	$29,753	$37,191	$74,383	$223,150
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480	$92,480
Pago Inicial	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120	$23,120
Apreciación de la Propiedad	$3,468	$7,040	$10,719	$14,508	$18,412	$39,756	$164,991
Retorno Total	$126,506	$137,516	$148,634	$159,862	$171,203	$229,740	$503,742

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.12%

Tasa de Capitalización

13.18%

Retorno de la Inversión

39.04%

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $554/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$115,600

Zestimate

140

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,438

Beneficio Anual

13.2%

Tasa de Capitalización

24.1%

Efectivo sobre Efectivo

$33,237

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $141/noche con 50% de ocupación ($25,749.7). Airbtics proyecta $124/noche con 55% de ocupación ($24,909).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$25,386

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$124

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$7,438

Beneficio

Ingresos

$33,237

Gastos Operativos

$18,001

Ingreso Operativo

$15,236

Hipoteca e Impuestos

$7,798

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,438

$30,838

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$23,120

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$3,468

Total

$30,838

Ratio DSCR

Fuerte

1.95

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

24.12%

Tasa de Capitalización

13.18%

Retorno de la Inversión

39.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,486

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,144

Tu deducción total

$4,600

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $4,600 = $145,400

Impuestos sobre $145,400 (30%)

$43,620

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,620

Ahorro estimado en impuestos

$1,380

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,791 sqft

Año de construcción:

1940

Tamaño:

687 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 4,791 sqft

Área construida: 687 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: Refrigerator, Range, Oven

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 24175000003800

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $27,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $115,600

Escuelas

Escuela Primaria: Lakeside Elementary with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Muskegon Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Muskegon High School with 4/10 calificación de estrellas