6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023
6 hab • 4 baños • 18 huéspedes
Est. $5,160/mes

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Contactar Agente
$1,075,900
Zestimate
Pembroke Pines
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$775
Beneficio Anual
6.7%
Tasa de Capitalización
-0.3%
Efectivo sobre Efectivo
$98,254
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $679/noche con 72% de ocupación ($178,560.48). Airbtics proyecta $427/noche con 63% de ocupación ($98,254).
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Estacionalidad
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40
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$99,119
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$427
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$110k
$180k
$255k
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-$776
Beneficio
Ingresos
$98,254
Gastos Operativos
$26,453
Ingreso Operativo
$71,801
Hipoteca e Impuestos
$72,577
Beneficio (Flujo de Caja)
-$776
$262,457
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$215,180
Renovaciones y Mobiliario
$15,000
Costos de Cierre
$32,277
Total
$262,457
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-0.29%
Tasa de Capitalización
6.67%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$51,063
Impuesto deducible sobre la propiedad
$10,651
Tu deducción total
$233,870
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $233,870 = -$83,870
Impuestos sobre -$83,870 (30%)
-$25,161
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$25,161
Ahorro estimado en impuestos
$70,161
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.29 sqft
Año de construcción:
1962
Tamaño:
2,588 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Central
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 0.29 sqft
- Área construida: 2,588 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: Pool
- Estacionamiento: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $415
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 514123130060
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $664,080
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,075,900
Escuelas
- Escuela Primaria: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Apollo Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Mcarthur High School with 4/10 calificación de estrellas