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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6790 SW 13th St, Pembroke Pines, FL, 33023

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes • $1,075,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$98,254

Beneficio (Flujo de Caja)

-$776

Tasa de Capitalización

6.7%

Ingresos Anuales

$98,254

AirDNA proyecta $679/noche con 72% de ocupación ($178,560). Airbtics proyecta $427/noche con 63% de ocupación ($98,254). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $427 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$59,585$90,326$159,134$190,675
Ocupación45%61%84%91%
Nightly Rate$341$387$502$555

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Top Villa w/ Game Room Hot Tub Htd Pool Near Beach

No image available

$173,718
$518
89%
641$290✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Luxurious 5 bedrooms Jacuzzipool

No image available

$86,953
$405
56%
532$389❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (9)
Spacious 5BR Resort Heated Pool Hard Rock Stadium

No image available

$133,411
$383
95%
534$220✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (226)
Pool Home w/ Big Yard! 5BD

No image available

$46,114
$369
31%
521$299✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Waterfront 2-Story Villa with Heated Pool

No image available

$64,355
$174
94%
731$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (210)
Sensational 5BR Villa Heated Pool near Hard Rock

No image available

$111,710
$373
79%
535$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Brand NEW 5 BedRM/5 BTHS- POOL Hm. FLL/MIA

No image available

$45,915
$358
30%
553$599✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Modern Villa 5BR/3BA Pool HOME FLL/MIA!

No image available

$63,149
$350
45%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
OASIS close to Hard Rock Caffe & Hollywood Beaches

No image available

$71,921
$310
56%
532$380✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (38)
Remodeled beautiful cozy home with pool

No image available

$71,050
$300
61%
523$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Amazing 5BR/3BA Villa Heated Pool near Hard Rock

No image available

$120,525
$376
84%
531$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
~Hollywood Luxury • 6BR Retreat • Gated Pool ~

No image available

$115,022
$573
53%
642$350✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Bright Modern Oasis: Heated Pool, Games

No image available

$127,415
$458
75%
522$335✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
Spacious 5 BR/3 BA Pool Home -central location

No image available

$78,421
$293
72%
53.53$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (68)
Villa Azur-Cheerful 5 Bedroom House Brand New

No image available

$91,672
$341
73%
532$280✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (128)
New Modern5/3 Pool HOME Full Equipped in FLL-MIAMI

No image available

$68,435
$382
45%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Oasis in MIA Gardens w/Pool-5 min Hard Rock Stad

No image available

$115,966
$601
50%
532$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
LUXE Resort: HR Stadium~W/Mini Beach~Pool~King Bed

No image available

$71,561
$365
53%
532$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Hollywood Tropical Paradise vibe/waterfall pool

No image available

$54,568
$158
74%
52.51$550✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (164)
Spacious 5.5 BR Villa | Heated Pool, Grill, Tiki

No image available

$139,991
$441
85%
53.55$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (144)
Heaven Villa w/ Heated Pool Hot Tub Playground

No image available

$112,301
$342
85%
533$385✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (114)
5BR Single-Level Home | Heated Pool, Spa, Grill

No image available

$127,724
$391
86%
535$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (135)
Lakeside Villa•Next to Hard Rock Stadium•30 Guests

No image available

$178,130
$527
90%
752$400✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
Luxe 7 Bed Oasis in Hollywood

No image available

$123,926
$396
83%
74.52$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Sleeps 30 Heated Pool Close to Hard Rock & Beach

No image available

$66,594
$456
39%
762$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Modern 4.5 BR 3 Bath Dream House Heated Pool BBQ

No image available

$156,732
$458
91%
535$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Villa Baloo, 6 bedroom house, waterfront (canal)

No image available

$119,458
$607
51%
63.53$280❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Immaculate Modern Oasis

No image available

$255,426
$1,524
45%
553$400✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Villa Exquisite │ Pool │ 17 min from the Beach

No image available

$75,768
$210
94%
532$270✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (55)
Lakefront Estate Pool Home/Game Room 5BR/3 Suites

No image available

$73,664
$260
73%
541$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (77)
Stunning Lake-Front Villa with Pool & Spa

No image available

$56,006
$144
98%
521$240✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (238)
Oasis Home | Pool | Cinema | 10 Beds

No image available

$99,149
$502
52%
532$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (115)
Luxe Miami Dream Home | Cinema | Pool | BBQ | 9Bed

No image available

$85,794
$495
45%
52.52$299✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Luxury Stay Villa | 9Bds | Heated POOL |Golf |BBQ

No image available

$123,342
$505
65%
632$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Luxury Pool Villa! | 5BD 4BA

No image available

$98,689
$469
55%
541$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Hard Rock 9 min* Pool*Arcade*Mini Golf*Sleeps 13

No image available

$121,175
$534
62%
531$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (19)
Stunning 2-story Home 5 BRs with Heated Pool

No image available

$47,525
$371
35%
521$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Rock Miami - The Hard Rock Stadium House

No image available

$81,853
$506
42%
542$198❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Modern Villa & Large Pool/Beaches/Hardrock/BBQ!

No image available

$67,409
$554
32%
643$699✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (127)
Large 5 BR Pool Home in Hollywood/Min to Beach/FLL

No image available

$42,229
$335
31%
533$499✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

-0.29% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$775-$1,551-$2,326-$3,102-$3,877-$7,755-$23,267
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720$860,720
Pago Inicial$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180$215,180
Apreciación de la Propiedad$32,277$65,522$99,764$135,034$171,362$370,019$1,535,591
Retorno Total$1,107,401$1,139,871$1,173,338$1,207,832$1,243,385$1,438,163$2,588,223

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.29%

Tasa de Capitalización

6.67%

Retorno de la Inversión

16.02%

property-location

6790 SW 13th St Pembroke Pines, Florida, 33023

6 hab • 4 baños • 18 huéspedes

Est. $5,160/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,075,900

Zestimate

Pembroke Pines

Zonificación


Leyes

16

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$775

Beneficio Anual

6.7%

Tasa de Capitalización

-0.3%

Efectivo sobre Efectivo

$98,254

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $679/noche con 72% de ocupación ($178,560.48). Airbtics proyecta $427/noche con 63% de ocupación ($98,254).

Top 48% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$99,119

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$427

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$110k

$180k

$255k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$776

Beneficio

Ingresos

$98,254

Gastos Operativos

$26,453

Ingreso Operativo

$71,801

Hipoteca e Impuestos

$72,577

Beneficio (Flujo de Caja)

-$776

$262,457

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$215,180

Renovaciones y Mobiliario

$15,000

Costos de Cierre

$32,277

Total

$262,457

Ratio DSCR

Débil

0.99

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-0.29%

Tasa de Capitalización

6.67%

Beneficio (Acumulado)

-$776

$860,720

$15,000

$32,277

$0

Ganancia Total

$42,071

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$51,063

Impuesto deducible sobre la propiedad

$10,651

Tu deducción total

$233,870

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $233,870 = -$83,870


Impuestos sobre -$83,870 (30%)

-$25,161

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$25,161


Ahorro estimado en impuestos

$70,161

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.29 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

2,588 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 0.29 sqft
  • Área construida: 2,588 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Central
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: Pool
  • Estacionamiento: Circular Driveway, Driveway, Attached, Automatic Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Refrigerator, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $415

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 514123130060
  • Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $664,080
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $1,075,900


Escuelas

  • Escuela Primaria: Pembroke Pines Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Apollo Middle School with 5/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Mcarthur High School with 4/10 calificación de estrellas