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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $65,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,258

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,000

Tasa de Capitalización

22.1%

Ingresos Anuales

$32,258

AirDNA proyecta $166/noche con 50% de ocupación ($30,315). Airbtics proyecta $138/noche con 64% de ocupación ($32,258). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $138 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$21,231$32,051$54,725$60,353
Ocupación58%68%77%79%
Nightly Rate$97$124$187$200

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
McLuckies Retreat

No image available

$19,793
$169
32%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
COZY, SPACIOUS AND CLEAN, home away from home!

No image available

$22,272
$80
72%
225$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (64)
House of Good Vibes and Great Views

No image available

$24,648
$94
69%
223$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (91)
House on a hill - view of Pittsburgh

No image available

$19,630
$122
41%
223$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Spacious Two Bedrooms Apartment

No image available

$20,384
$70
78%
223$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
❤SouthSide House: Parking, Patio, Grill & Fire Pit

No image available

$15,357
$60
67%
222$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (152)
UPSCALE HOME CENTRALLY LOCATED IN SOUTH SIDE FLATS

No image available

$30,059
$104
77%
222$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Stunning Apt w/ Rooftop & Game Room - Sleeps 10!

No image available

$36,349
$108
69%
221$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (57)
Kasa | Family 2BD with Gym & Sauna | SoSide Flats

No image available

$32,716
$258
33%
222$85✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (176)
South Side Cool in the Heart of the Flats

No image available

$19,543
$102
52%
222$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (145)
Southside Slopes Retreat!

No image available

$26,282
$93
74%
225$119✅❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (11)
Cozy 2Br apt South Side Slopes

No image available

$25,660
$98
68%
212$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
r Sleeps 6 Nicely updated Southside slopes 21252B

No image available

$22,431
$99
59%
212$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Spacious Apt in SouthSide

No image available

$30,903
$107
77%
222$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Colorful Southside gem! Off-street parking!

No image available

$21,258
$76
70%
213$79❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (226)
Cozy, Pet-Friendly Home in Pittsburgh's South Side

No image available

$40,920
$172
62%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (83)
c 2BR free parking! refreshed Southside slopes CF2

No image available

$45,413
$214
57%
212$80❌❌❌Y / N⭐️ 5 (27)
z Southside Sloped budget minder for crews up to 4

No image available

$14,828
$61
58%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Comfy 2BR Apt in Carson| Free Reserved Parking

No image available

$64,164
$188
89%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Stunning and Spacious 2BR Apt in Carson

No image available

$46,263
$189
62%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (31)
Stunning and Unique 2BR Apt in Carson

No image available

$58,071
$188
79%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (48)
Stunning and Serene 2BR Apt in Carson

No image available

$46,048
$187
62%
221$75❌❌✅Y / N⭐️ 5 (41)
Bright & Comfy 2BR-1BR/Sleeps 5!

No image available

$18,139
$87
54%
211$78❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Panoramic City View-Roof Deck-Free Garage Parking!

No image available

$37,850
$112
88%
222$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Stunning 2B Apt in Carson| Free Reserved Parking

No image available

$59,506
$187
81%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (51)
Luxury Apartment in South Side

No image available

$28,227
$99
77%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Cozy 2BR Apt on Carson | Free Reserved Parking

No image available

$57,749
$183
81%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Stunning and Homey 2BR Apartment in Carson

No image available

$52,400
$187
73%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Stunning and Charming 2BR Apartment in Carson

No image available

$54,090
$200
68%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Peaceful home. Perfect location.

No image available

$37,763
$134
77%
213$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy 2BR Apt in Carson with Free Parking

No image available

$58,662
$200
76%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Carson Street 2BR Gem | Quick Downtown Access

No image available

$29,091
$94
74%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Southside Flats Apt - 2C

No image available

$27,917
$128
58%
212$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Peaceful full home in the heart of Southside Flats

No image available

$22,646
$126
48%
213$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Carey Way Quarters - Modern 2 Bedroom

No image available

$23,408
$93
64%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Stunning and Lovely 2BR Apt in Carson

No image available

$50,151
$188
67%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stunning and Easeful 2BR Apt in Carson

No image available

$51,162
$187
69%
211$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
2BD/3BR/ jetted hot tub/ private patio /fireplaces

No image available

$43,580
$150
77%
231$75❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (35)

Métricas de Retorno

47.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$10,000$20,000$30,000$40,000$50,000$100,000$300,002
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000$52,000
Pago Inicial$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000$13,000
Apreciación de la Propiedad$1,950$3,958$6,027$8,158$10,352$22,354$92,772
Retorno Total$76,950$88,958$101,027$113,158$125,353$187,355$457,774

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.17%

Tasa de Capitalización

22.13%

Retorno de la Inversión

59.38%

property-location

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $312/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

283

Puntuación de Inversor de Airbnb

$10,000

Beneficio Anual

22.1%

Tasa de Capitalización

47.2%

Efectivo sobre Efectivo

$32,258

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $166/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $138/noche con 64% de ocupación.

Top 61% de comparables

Top 44% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,048

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$138

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$10,000

Beneficio

Ingresos

$32,258

Gastos Operativos

$17,874

Ingreso Operativo

$14,385

Hipoteca e Impuestos

$4,385

Beneficio (Flujo de Caja)

$10,000

$21,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$13,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$1,950

Total

$21,200

Ratio DSCR

Fuerte

3.28

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

47.17%

Tasa de Capitalización

22.13%

Beneficio (Acumulado)

$10,000

$52,000

$6,250

$1,950

$0

Ganancia Total

$12,589

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$3,085

Impuesto deducible sobre la propiedad

$643

Tu deducción total

-$2,698

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$2,698 = $152,698


Impuestos sobre $152,698 (30%)

$45,809

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$45,809


Ahorro estimado en impuestos

-$809

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

217.8 sqft

Año de construcción:

1900

Tamaño:

-

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

-

Calefacción:

Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE
  • Pisos: 3
  • Tamaño del lote: 217.8 sqft
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción: Gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: On Street
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: $30,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Pittsburgh Carrick High School with 3/10 calificación de estrellas