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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $465,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,858

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,967

Tasa de Capitalización

6.9%

Ingresos Anuales

$52,858

AirDNA proyecta $246/noche con 47% de ocupación ($42,229). Airbtics proyecta $169/noche con 63% de ocupación ($38,887). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $201 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,160	$34,356	$55,779	$87,805
Ocupación	53%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$109	$147	$201	$279

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Creekside Retreat close to Austin	$25,631	$194	33%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bohemian Lake Vibes Bungalow!	$32,361	$136	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
2b1b Hidden Oasis in Hills- 10 mins to Downtown	$50,383	$151	87%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Luxury Tiny Home W/Private Pool	$18,450	$94	50%	2	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Travis Suite with a View #1	$13,676	$83	43%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (508)
Lake Travis Suite with a View #2	$16,443	$83	52%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (489)
Cozy 2BR in Champion City Park 9100	$20,195	$76	68%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Gorgeous 2BR in Champion City Park 6477	$23,110	$106	54%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous 2BR in Champion City 3914	$24,233	$96	61%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Secluded Lake Travis retreat in Serene Cove w/pool	$32,262	$195	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Modern Cabin * Lake View * walk to lake parks	$47,792	$208	56%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Magical Cabin ✷ Lake View ✷ Walk to Hippie Hollow	$73,232	$303	63%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (237)
Brand New Cabin with Hot Tub!	$26,483	$110	59%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Walk to Lake \| Heated Pool \| Pet Friendly \| Views	$128,309	$408	84%	2	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lake Austin House Million Dollar Views Mins to DT	$74,345	$291	66%	2	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Cozy 2BR in Champion City Park 3002	$20,988	$75	72%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Gorgeous 2BR in Champion City 1627	$21,902	$87	60%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Hot Tub unit with 2 bedrooms in Lakeway	$19,883	$122	43%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
B-Side Bungalow	$31,774	$131	65%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish Home Tarrytown Central Austin 1800sqf	$40,884	$278	39%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
New Lake bungalow with Hot Tub and Roof Deck	$31,055	$142	54%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Colorful Disco Loft in Zilker!	$39,447	$199	53%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Treetop Oasis Central Austin 2 bed, 2.5 bath	$61,156	$229	72%	2	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Kaleido House: king bed, deck, close to park/town	$42,665	$141	80%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
2 Bedroom home steps from Barton Springs/ Zilker	$34,966	$143	61%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Mid-Century Mod Treehouse near Zilker Park	$62,289	$170	97%	2	1	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (519)
2 Bed Zilker Bungalow - BEST Neighborhood in ATX!	$29,676	$135	55%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Gorgeous Home in Heart of Zilker with Full Kitchen	$38,501	$171	59%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Picture-Perfect New Modern Home in the Zilker Area	$81,086	$338	63%	2	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Yellow Submarine ~ Funky & Spacious by Zilker Park	$25,754	$81	75%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Walk to Barton Springs \| Spacious + Free Parking	$73,384	$216	89%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (265)
Soak Up the City from a Chic SoLa Retreat	$37,523	$122	83%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Tiny Cabin/Lake Travis/ 2 Pools & Hot Tub	$38,090	$194	52%	2	1	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
2-BR: Balcony & Sauna \| Near Downtown/SoCo/S Lamar	$29,190	$106	72%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Casita on Hether St	$35,802	$180	53%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
Craftsman Bungalow in Zilker \| Walk to Fun	$54,251	$228	64%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zilker Home walking distance to Zilker Park	$51,182	$164	83%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Modern Farmhouse Cottage in the Heart of Zilker	$46,513	$270	46%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Treehouse: king bed, view, close to Zilker & DT!	$40,258	$136	79%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Boheminan Cabin Overlooking Lake	$50,343	$172	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

-8.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,966	-$19,933	-$29,900	-$39,866	-$49,833	-$99,667	-$299,001
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Pago Inicial	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Apreciación de la Propiedad	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$468,983	$473,385	$478,217	$483,494	$489,228	$525,253	$829,675

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.13%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

16.13%

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,230/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-17

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,966

Beneficio Anual

6.9%

Tasa de Capitalización

-8.1%

Efectivo sobre Efectivo

$52,858

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,136

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$169

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$90k

$130k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,967

Beneficio

Ingresos

$52,858

Gastos Operativos

$20,552

Ingreso Operativo

$32,307

Hipoteca e Impuestos

$42,273

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,967

$122,514

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$93,000

Renovaciones y Mobiliario

$15,564

Costos de Cierre

$13,950

Total

$122,514

Ratio DSCR

Débil

0.76

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.13%

Tasa de Capitalización

6.94%

Retorno de la Inversión

16.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,454

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,604

Tu deducción total

$46,660

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,660 = $103,340

Impuestos sobre $103,340 (30%)

$31,002

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,002

Ahorro estimado en impuestos

$13,998

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.48 sqft

Año de construcción:

1984

Tamaño:

1,297 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 0.48 sqft

Área construida: 1,297 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: Hill Country, Trees/Woods

Estacionamiento: Asphalt, Assigned, Detached Carport

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Refrigerator, Washer/Dryer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 01293608430005

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2021

Valor Tasado: $279,105

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: West Ridge Middle School with 10/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Westlake High School with 9/10 calificación de estrellas