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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $107,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$68,461

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,603

Tasa de Capitalización

42.5%

Ingresos Anuales

$68,461

AirDNA proyecta $223/noche con 48% de ocupación ($39,095). Airbtics proyecta $226/noche con 55% de ocupación ($45,399). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $284 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$24,826$42,068$71,463$109,359
Ocupación43%54%66%81%
Nightly Rate$151$204$284$355

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
4 bedrooms & 3 bathrooms Entire Home for Families🏠

No image available

$31,899
$152
52%
431$135❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (76)
Dakota at Delaware - 4 Bed Apartment in North Buff

No image available

$24,435
$160
41%
411$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (264)
Harrison's Cozy HotTub Haven

No image available

$44,495
$133
76%
411$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Beautiful Victorian House

No image available

$67,839
$353
52%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (173)
Best Of Buffalo, Historic Charm, 4 Bedroom Home

No image available

$62,072
$410
41%
432$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
Your home away from home: Buffalo area house

No image available

$63,011
$207
81%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
Cheerful 4-bedroom bungalow with indoor fireplace.

No image available

$55,364
$296
50%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (23)
Elm Cottage*2.7 Mi. to UB North & S - Central Air!

No image available

$38,660
$133
72%
411$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
No Cleaning Fee - Amherst Near UB |fire-pit|HotTub

No image available

$83,458
$251
83%
411$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (95)
The Mapleridge retreat offers 4 bedroom, 2 bath

No image available

$36,009
$200
44%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
The Wakefield Retreat

No image available

$45,432
$238
49%
442$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Entire 4BDR 2BTH House in N.Buffalo. D/way Parking

No image available

$118,777
$354
89%
421$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Straley Living - Easy access to Buffalo *House*

No image available

$37,516
$187
52%
421$160✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (155)
Cozy Amherst Home near Buffalo & Niagara Falls

No image available

$30,113
$144
52%
422$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (74)
Harvard Haven: Timeless Charm, 4 Bd, 2 Ba

No image available

$46,291
$191
63%
423$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (99)
* Entire House * University Heights*

No image available

$37,624
$146
69%
4231$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
Cozy family retreat

No image available

$54,849
$224
64%
422$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Mansion Buffalo/Niagara Fall LUXURIOUS KING BEDS

No image available

$142,966
$406
95%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (29)
Cozy Buffalo home fits 10 guests

No image available

$60,116
$219
75%
4214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (13)
5✰s Relaxing Family Retreat. Near All Attractions.

No image available

$66,377
$280
63%
422$150❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (92)
4BR/1.5BA Near Hospital - Electric Vehicle Charger

No image available

$42,894
$188
55%
421$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Lovely 4 bedroom apt Lower floor

No image available

$21,212
$103
52%
423$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (23)
Large Buffalo Home Apartment

No image available

$74,844
$334
60%
422$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Elmwood Village home

No image available

$31,040
$251
30%
412$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Specious 4 bedrooms home with parking

No image available

$31,242
$152
54%
4214$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (34)
30 min from Niagara Falls

No image available

$21,697
$152
39%
411$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Peaceful Nest 25 mins from Falls & Bills stadium

No image available

$17,514
$145
33%
411$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (15)
Game Rm w/Arcade, Bubble Chairs & Record Player!

No image available

$94,334
$377
66%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Newly Designed: Prime Spot, Amenities, 10 Parking!

No image available

$75,164
$332
60%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Historic Buffalo Row House Near Delaware Park

No image available

$48,866
$202
57%
422$294❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy University 4 Bedroom Home

No image available

$26,176
$149
48%
421$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (30)
Your stylish home from Home

No image available

$69,325
$265
70%
422$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (4)
furniture Apt for rent

No image available

$26,109
$123
58%
411$0❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (2)
Cozy house, center of Buffalo Niagara region

No image available

$45,470
$148
82%
422$29❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Home that sleeps 13 by downtown

No image available

$76,332
$316
66%
411$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
VILA Buffalo/Niagara Fall NY 4 LUXURIOUS KING BEDS

No image available

$15,451
$109
32%
4230$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (113)

Métricas de Retorno

109.3% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$38,602$77,205$115,808$154,411$193,013$386,027$1,158,083
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$86,320$86,320$86,320$86,320$86,320$86,320$86,320
Pago Inicial$21,580$21,580$21,580$21,580$21,580$21,580$21,580
Apreciación de la Propiedad$3,237$6,571$10,005$13,542$17,185$37,108$154,001
Retorno Total$149,739$191,676$233,713$275,853$318,099$531,036$1,419,984

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

109.3%

Tasa de Capitalización

42.52%

Retorno de la Inversión

121.47%

property-location

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

633

Puntuación de Inversor de Airbnb

$38,602

Beneficio Anual

42.5%

Tasa de Capitalización

109.3%

Efectivo sobre Efectivo

$68,461

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $226/noche con 55% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,135

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$226

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$38,603

Beneficio

Ingresos

$68,461

Gastos Operativos

$22,580

Ingreso Operativo

$45,881

Hipoteca e Impuestos

$7,279

Beneficio (Flujo de Caja)

$38,603

$35,317

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$21,580

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$3,237

Total

$35,317

Ratio DSCR

Fuerte

6.30

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

109.3%

Tasa de Capitalización

42.52%

Beneficio (Acumulado)

$38,603

$86,320

$10,500

$3,237

$0

Ganancia Total

$42,900

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,068

Tu deducción total

-$26,464

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$26,464 = $176,464


Impuestos sobre $176,464 (30%)

$52,939

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,939


Ahorro estimado en impuestos

-$7,939

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,301 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

1,124 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Gas, Forced Air

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 3,301 sqft
  • Área construida: 1,124 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Gas, forced air
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Detached, Garage, Shared Driveway
  • Comodidades: Gas Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1402000798100004023000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $46,000
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Middle Early College High School with 3/10 calificación de estrellas