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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $320,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$44,377

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,335

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$44,377

AirDNA proyecta $190/noche con 71% de ocupación ($49,271). Airbtics proyecta $162/noche con 75% de ocupación ($44,377). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 75% tasa de ocupación, $162 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$32,383	$42,786	$56,292	$89,601
Ocupación	66%	75%	87%	95%
Nightly Rate	$129	$148	$169	$249

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Downtown Penthouse Condo / Space Needle View	$24,906	$73	76%	1	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Quiet Belltown/Downtown Loft-Top Floor Unit - A/C	$32,907	$165	53%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market	$42,581	$230	47%	1	2	2	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Downtown Loft Space Needle Views	$49,867	$159	84%	1	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Modern Penthouse two story	$41,063	$229	45%	1	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Bright 1 Bedroom Penthouse in the Heart of Seattle	$48,415	$152	83%	1	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Beautiful Top Floor Loft in the heart of the City	$52,451	$160	87%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Your Home Base in the Heart of Seattle	$53,853	$166	86%	1	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Comfy Clean Belltown Condo in the heart of Seattle	$41,415	$140	79%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Seattle Suite: Walk to everywhere in Downtown	$52,712	$147	95%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Modern Condo w 99 walk score! Free Parking & Pool	$39,234	$136	74%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Elegant Penthouse Studio with Parking!	$81,258	$263	82%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Condo in the Heart of Seattle!	$31,128	$129	60%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
City★Water View Oasis + Pool & Gym in ♥ of Seattle	$54,680	$168	86%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Luxurious 1 Bedroom in the Heart of Seattle!	$33,647	$130	65%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Prime 1BR Washington State Conv.Center 6th-Floor	$23,084	$158	33%	1	1	2	$114	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (65)
Hip condo w/free parking & 5 Star location	$38,983	$150	67%	1	1	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Central Belltown apartment - close to everything!	$49,583	$150	89%	1	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Location, Location!	$33,401	$107	81%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (436)
Garden Oasis in the Heart of Seattle! w/ Pool&Prkg	$36,160	$129	72%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Welcombe Belltown	$35,039	$135	68%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Bright Condo in Downtown with Free Parking	$50,648	$135	100%	1	1	2	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The House	$33,553	$94	94%	1	1	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Modern•99Walkscore•Pool•Hot-tub•Parking•Secure	$45,510	$161	74%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Elegant Home in the Heart of Downtown Seattle!⁵	$37,796	$128	74%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
Enjoy Everything Seattle! Pike Place Market, Space	$57,147	$230	65%	1	1	2	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Downtown Condo w/ Balcony & Pool & Hot Tub	$41,157	$173	65%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (217)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony	$67,430	$331	55%	1	1	30	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
DT Designer's 2BR Condo Parking, Tub, Pool - 99 wa	$64,371	$249	68%	1	1	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (267)
Vibrant Home in the Heart of Seattle!	$35,778	$129	70%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Scenic in Seattle	$44,087	$120	98%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
1BR Belltown Heart, FREE Parking, Rooftop View	$43,666	$123	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Fashion place by SpaceNeedle&PikeMarket/DownTown	$52,731	$143	98%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Stylish Home in the Heart of Seattle!	$34,805	$128	69%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
Puget Sound Retreat	$58,724	$182	87%	1	1	3	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Chic Condo with Peek-a-boo Space Needle Views!	$31,057	$128	61%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Mid-Century Condo- King Bed, Free Parking & Pool	$87,471	$249	94%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Modern Condo in the Heart of Downtown Seattle!	$72,322	$270	71%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place	$44,245	$125	95%	1	1	2	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
Enchanting 1 Bedroom Home in Heart of Seattle!	$42,756	$135	82%	1	1	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)

Métricas de Retorno

4.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,335	$6,670	$10,005	$13,340	$16,675	$33,351	$100,055
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$256,080	$256,080	$256,080	$256,080	$256,080	$256,080	$256,080
Pago Inicial	$64,020	$64,020	$64,020	$64,020	$64,020	$64,020	$64,020
Apreciación de la Propiedad	$9,603	$19,494	$29,681	$40,175	$50,983	$110,087	$456,866
Retorno Total	$333,038	$346,264	$359,787	$373,616	$387,759	$463,539	$877,022

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.28%

Tasa de Capitalización

7.78%

Retorno de la Inversión

20.65%

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,535/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$320,100

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,335

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

4.3%

Efectivo sobre Efectivo

$44,377

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $190/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $162/noche con 75% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$46,040

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$162

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$65k

$90k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,335

Beneficio

Ingresos

$44,377

Gastos Operativos

$19,449

Ingreso Operativo

$24,928

Hipoteca e Impuestos

$21,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,335

$77,873

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$64,020

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,603

Total

$77,873

Ratio DSCR

Aceptable

1.15

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.28%

Tasa de Capitalización

7.78%

Retorno de la Inversión

20.65%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,192

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,169

Tu deducción total

$28,963

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $28,963 = $121,037

Impuestos sobre $121,037 (30%)

$36,311

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,311

Ahorro estimado en impuestos

$8,689

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1973

Tamaño:

578 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Wall Furnace

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 578 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, wall furnace

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: None

Vista: City, Mountain(s), Sound

Estacionamiento: None

Comodidades: Dishwasher(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Garbage Disposal, Water Heater: Electric, Cooking - Electric Hookup, Cooking-Electric

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 7457201160

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $350,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $320,100

Escuelas

Escuela Primaria: Lowell Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Garfield High School with 8/10 calificación de estrellas