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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de , , ,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $369,500

BNB

Calc

Informe por:

Abby Lawson

Founder at Sage Rental Properties

abby@sagerentalproperties.com

Ingresos Anuales

$38,066

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,488

Tasa de Capitalización

5.3%

Ingresos Anuales

$38,066

AirDNA proyecta $224/noche con 38% de ocupación ($31,089). Airbtics proyecta $166/noche con 48% de ocupación ($29,102). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $193 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,955	$31,581	$40,339	$53,198
Ocupación	40%	48%	54%	65%
Nightly Rate	$136	$171	$193	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Owl House cheerful, bright, updated 2B A-frame	$20,259	$118	45%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Modern Lakefront Condo-pool & private balcony	$26,979	$181	38%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Luxury Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,944	$172	42%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Water Front Lake Hamilton Condo /Pool/ Boat Slip	$27,962	$138	49%	2	2	1	$119	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (52)
Hot Springs Condo on Lake Hamilton w/ Pool Access	$26,442	$108	62%	2	2	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Gorgeous Waterfront Stargazer Condo on Hamilton	$25,915	$136	49%	2	2	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Balcony + Boat Slip	$21,587	$114	46%	2	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Walk-in Lakefront Condo with a Pool & Boat Slip	$38,947	$206	48%	2	2	2	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Orchid On The Water - Boat Slip!	$18,630	$125	36%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Spectacular 180º Lake View Condo on Lake Hamilton!	$29,414	$121	61%	2	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Lakefront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$31,161	$150	51%	2	2	2	$93	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lake Hamilton Hideaway	$38,980	$159	66%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Postcard Views on Lake Hamilton	$38,869	$201	51%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Lakefront Luxury Condo - view - pool - boat dock	$29,062	$212	35%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cozy Arkansas Escape w/ Balcony, Pool & Hot Tub!	$20,851	$126	41%	2	2	2	$114	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
MODERN Lake Condo! Beautiful view w/ FUN amenities	$17,347	$137	33%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Tranquil Waterfront Retreat	$25,585	$135	50%	2	2	2	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2/2 Condo on Lake Hamilton-Great Central Location!	$20,109	$105	49%	2	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Lakeside Haven: Hamilton Cottage - Sleeps 6!	$21,242	$177	30%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Delightful Hot Springs Condo: Lake Access & Views!	$31,372	$144	54%	2	2	2	$181	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Waterfront Hot Springs Condo w/ Pool Access!	$45,351	$166	72%	2	2	2	$88	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
The Lookout - Lake Views, Swim, Fish, & More!	$38,545	$138	71%	2	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Incredible Lake View! Luxury! Close to Oaklawn!	$24,646	$119	49%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Breathtaking Lake Hamilton views - Lakefront Condo	$60,427	$216	75%	2	2	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Beautiful! 270° Lakefront View! 2 En Suite Baths!	$38,580	$176	57%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hamilton's "To-Do" at the Lake Home w/ Pool Access	$39,155	$200	50%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
The View on Lake Hamilton	$36,955	$214	45%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Vibe on Lake Hamilton 2BR/2BA with a boat slip	$48,225	$222	57%	2	2	2	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great View on water	$31,152	$189	44%	2	2	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Stylish New Condo w/Spectacular 180° LakefrontView	$23,153	$169	33%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Incredible Lake Hamilton House w Dock	$39,639	$158	65%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$27,461	$171	41%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
NEW Condo! Recharge with a Lake Wake Break!	$43,981	$192	60%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Condo with Spectacular 180° Lakefront View!	$21,792	$178	31%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Anderson Lake House	$40,088	$208	52%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Breathtaking views Lake Hamilton	$30,075	$172	46%	2	2	2	$80	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Lake Hamilton - Hwy 7 So - Close to Oaklawn Racing	$24,653	$180	36%	2	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Stylish Lakefront Condo	$36,165	$196	47%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Hamilton Sunset Penthouse- no steps-	$28,300	$190	38%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

-5.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,488	-$10,976	-$16,464	-$21,952	-$27,440	-$54,881	-$164,643
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600	$295,600
Pago Inicial	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900	$73,900
Apreciación de la Propiedad	$11,085	$22,502	$34,262	$46,375	$58,851	$127,077	$527,373
Retorno Total	$375,096	$381,026	$387,298	$393,923	$400,911	$441,695	$732,229

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.99%

Tasa de Capitalización

5.26%

Retorno de la Inversión

10.08%

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

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Founder at Sage Rental Properties

$369,500

Zestimate

-12

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,488

Beneficio Anual

5.3%

Tasa de Capitalización

-6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$38,066

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $166/noche con 48% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,050

Ingresos anuales promedio

48%

Tasa de ocupación promedio

$166

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,488

Beneficio

Ingresos

$38,066

Gastos Operativos

$18,629

Ingreso Operativo

$19,437

Hipoteca e Impuestos

$24,925

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,488

$91,485

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,900

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,085

Total

$91,485

Ratio DSCR

Débil

0.78

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.99%

Tasa de Capitalización

5.26%

Retorno de la Inversión

10.08%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,537

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,658

Tu deducción total

$42,991

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,991 = $107,009

Impuestos sobre $107,009 (30%)

$32,103

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,103

Ahorro estimado en impuestos

$12,897

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2009

Tamaño:

1,320 sqft

Tipo:

TOWNHOUSE

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: TOWNHOUSE

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,320 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Electric

Vista: -

Estacionamiento: Parking Pad, One Car, Two Car

Comodidades: Free-Standing Range, Microwave, Electric Range, Surface Range, Dishwasher, Disposal

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $369,500

Escuelas

Escuela Preparatoria: Lakeside High School with 9/10 calificación de estrellas