BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 675 Lionshead Pl 642, Vail, CO 81657

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes • $13,999,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$282,845

Beneficio (Flujo de Caja)

-$711,933

Tasa de Capitalización

1.7%

Ingresos Anuales

$282,845

AirDNA proyecta $1,760/noche con 44% de ocupación ($282,844). Airbtics proyecta $1,131/noche con 50% de ocupación ($206,545). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $1,760 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$105,018	$205,788	$388,145	$453,871
Ocupación	43%	53%	58%	62%
Nightly Rate	$657	$1,038	$1,783	$1,951

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury Mountain Home with Majestic views!	$135,274	$1,056	35%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Vail Chalet: July SALE! Dates AVAIL \| Dogs Ok	$265,718	$1,229	58%	4	3	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Private Chalet w/Jacuzzi tub! Steps from ski run	$191,181	$837	61%	4	3	7	$500	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
The Lion Vail- 4 Br Modern Mountain Luxury	$324,605	$1,810	49%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vantage Point 401: 4 bedroom + loft, 3 bath condom	$123,755	$663	51%	4	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Large top-floor Vail Condo with Views \| W405	$70,143	$376	43%	4	3	1	$445	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Vintage Vail chalet above the village!	$61,356	$280	58%	4	3	1	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Cascades On Gore \| Steps From Chair Lift #20	$159,035	$534	75%	4	3	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Vantage Pt 601 \| Vail Condo With Hot Tub	$117,741	$489	58%	4	3	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Lion W303	$219,742	$1,050	53%	4	5	3	$559	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Life Lodge 007102 - 4bdrm on Vail Bus route	$151,441	$734	56%	4	5	3	$350	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Millrace 3BR+Den ~Unit 4C~ w/ Grand Hyatt Access	$417,240	$2,000	57%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Vail CO \| Antlers at Vail \| Four Bedroom	$130,169	$995	33%	4	4	3	$387	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Potato Patch \| Luxury Condo \| Sweeping Views \|	$115,930	$432	65%	4	4	3	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wood Burning Fireplace, Walk to Vail Bike Path	$178,982	$993	49%	4	3	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Ritz-Carlton, Hot Tub, Pool \| By InvitedHome	$310,954	$1,416	60%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Vantage Point 503: At the Vantage Point complex i	$126,182	$663	52%	4	4	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Cascades on Gore Creek 1 ~4BR~w/ Grand Hyatt Acces	$344,040	$2,000	47%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Westhaven 4BR ~A302~ w/ Grand Hyatt Access	$373,320	$2,000	51%	4	5	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
4th July Ritz Condo, Pool, Hot Tub \| By	$338,383	$1,622	57%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
LIONSHEAD 4 BR, 4 baths,150 yards to Gondola,	$106,501	$661	42%	4	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lionshead Village condo w/ mountain views!	$89,239	$317	72%	4	4	1	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lionshead Center \| Rooftop Hot Tub	$176,183	$804	55%	4	4	3	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stunning Mountain View Residence - Outdoor Pool	$201,132	$1,278	43%	4	4	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Lion E503	$306,052	$1,339	59%	4	4	3	$559	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Landmark Premier Residence \| L507 - Nestled at the	$191,699	$1,027	51%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Arrabelle Luxury 4 Br Condo- Close to the Mountain	$362,472	$1,834	54%	4	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
VAIL CHALET Platinum Prop w/2 King BR~	$395,253	$1,946	55%	4	5	5	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gorgeous townhome w/ spectacular views of Vail mtn	$68,908	$303	60%	4	4	1	$390	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Vail Chalet-stunning design views+mountain access	$257,985	$1,130	62%	4	4	4	$395	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
VB \| 4 BR Lionshead Penthouse - Hot Tub	$299,264	$1,421	57%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Ritz-Carlton Club Vail - 4 Bedroom Residence	$195,004	$555	96%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lionshead Condo, 1 min from base of Gondola!	$144,015	$673	55%	4	4	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
On-Mountain Game Creek Chalet with 4br & Hot Tub	$282,846	$1,932	40%	4	5	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
West Vail Cozy Private Chalet	$109,099	$648	46%	4	3	4	$248	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)

Métricas de Retorno

-22.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$711,933	-$1,423,866	-$2,135,800	-$2,847,733	-$3,559,666	-$7,119,333	-$21,358,000
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200	$11,199,200
Pago Inicial	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800	$2,799,800
Apreciación de la Propiedad	$419,970	$852,539	$1,298,085	$1,756,997	$2,229,677	$4,814,485	$19,980,247
Retorno Total	$13,707,036	$13,427,672	$13,161,285	$12,908,264	$12,669,011	$11,694,152	$12,621,247

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.04%

Tasa de Capitalización

1.66%

Retorno de la Inversión

-4.78%

675 Lionshead Pl 642 Vail, CO, 81657

4 hab • 1 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $67,145/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-87

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$711,933

Beneficio Anual

1.7%

Tasa de Capitalización

-22.0%

Efectivo sobre Efectivo

$282,845

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,760/noche con 44% de ocupación ($282,844.95). Airbtics proyecta $1,783/noche con 50% de ocupación ($206,545).

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$198,036

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$1,131

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$165k

$285k

$420k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$711,933

Beneficio

Ingresos

$282,845

Gastos Operativos

$50,450

Ingreso Operativo

$232,395

Hipoteca e Impuestos

$944,328

Beneficio (Flujo de Caja)

-$711,933

$3,230,020

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,799,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,250

Costos de Cierre

$419,970

Total

$3,230,020

Ratio DSCR

Débil

0.25

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.04%

Tasa de Capitalización

1.66%

Retorno de la Inversión

-4.78%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$664,407

Impuesto deducible sobre la propiedad

$138,590

Tu deducción total

$3,689,352

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,689,352 = -$3,539,352

Impuestos sobre -$3,539,352 (30%)

-$1,061,806

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,061,806

Ahorro estimado en impuestos

$1,106,806

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -