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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6740 Calais Ct, Riverside, CA 92506

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $1,699,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$82,618

Beneficio (Flujo de Caja)

-$56,472

Tasa de Capitalización

3.4%

Ingresos Anuales

$82,618

AirDNA proyecta $380/noche con 45% de ocupación ($62,456). Airbtics proyecta $377/noche con 60% de ocupación ($82,618). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $377 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$52,033$78,419$117,160$157,816
Ocupación51%64%71%79%
Nightly Rate$258$316$427$516

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Hillside House

No image available

$59,753
$248
59%
431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Spacious Mission Grove Home with Pool Table

No image available

$49,116
$268
47%
432$210✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Relaxing Getaway: Spacious Home near Sycamore Park

No image available

$56,344
$249
56%
432$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Villa Oasis near Mission Inn/UCR - Pool & Spa+BBQ

No image available

$58,508
$522
30%
433$329✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Citrus Farmhouse sleeps 15

No image available

$71,370
$300
65%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (10)
BOHEMIAN AND MODERN SERENE HOME WITH POOL

No image available

$161,632
$509
82%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (105)
🌟BOX SPRINGS! POOL, BAR, GAME AREA, FIRE PIT, BBQ🌟

No image available

$124,860
$365
89%
432$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Lost in the Riverside Woods Near Downtown

No image available

$100,170
$342
75%
412$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Zen Home|Game Room|1 Mile to Downtown|Patio|Arcade

No image available

$87,400
$316
71%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
1919 Modern Craftsman Casita with Backyard Oasis

No image available

$66,965
$239
72%
423$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Fun-Filled Retreat w/ Pool & Game Room |Sleeps 10+

No image available

$84,352
$310
64%
422$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (95)
Small Gatherings Welcomed 4bd/2br Pool House

No image available

$122,980
$490
66%
421$309✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Riverside -Entire home (with 3 private bedrooms)

No image available

$42,862
$239
49%
441$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Downtown vintage, Hot Tub, Pool Table, Movie Room!

No image available

$70,554
$316
54%
421$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

-14.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$56,472-$112,944-$169,416-$225,888-$282,360-$564,720-$1,694,162
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920$1,359,920
Pago Inicial$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980$339,980
Apreciación de la Propiedad$50,997$103,523$157,626$213,352$270,749$584,623$2,426,203
Retorno Total$1,694,424$1,690,479$1,688,110$1,687,364$1,688,289$1,719,802$2,431,941

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.05%

Tasa de Capitalización

3.42%

Retorno de la Inversión

2.79%

property-location

6740 Calais Ct Riverside, CA, 92506

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $8,153/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Riverside

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-50

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$56,472

Beneficio Anual

3.4%

Tasa de Capitalización

-14.1%

Efectivo sobre Efectivo

$82,618

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $380/noche con 45% de ocupación ($62,456.72). Airbtics proyecta $377/noche con 60% de ocupación ($82,618).

Top 54% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$82,756

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$377

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$80k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$56,472

Beneficio

Ingresos

$82,618

Gastos Operativos

$24,420

Ingreso Operativo

$58,198

Hipoteca e Impuestos

$114,670

Beneficio (Flujo de Caja)

-$56,472

$401,727

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$339,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$50,997

Total

$401,727

Ratio DSCR

Débil

0.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.05%

Tasa de Capitalización

3.42%

Beneficio (Acumulado)

-$56,472

$1,359,920

$10,750

$50,997

$0

Ganancia Total

$11,225

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$80,679

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,829

Tu deducción total

$420,872

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $420,872 = -$270,872


Impuestos sobre -$270,872 (30%)

-$81,262

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$81,262


Ahorro estimado en impuestos

$126,262

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -