BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6728 N 12th Ave, Phoenix, AZ 85013, USA

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $739,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$78,016

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,943

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$78,016

AirDNA proyecta $356/noche con 60% de ocupación ($78,016).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $356 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

2.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$4,943	$9,886	$14,830	$19,773	$24,717	$49,434	$148,302
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,260	$14,967	$23,150	$31,838	$41,062	$96,449	$591,200
Pago Inicial	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Apreciación de la Propiedad	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Retorno Total	$182,173	$217,659	$254,306	$292,163	$331,283	$547,838	$1,942,049

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.73%

Tasa de Capitalización

7.41%

Retorno de la Inversión

19.02%

6728 N 12th Ave Phoenix, Arizona, 85013

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,545/mes

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Phoenix

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$78,016

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$4,943

Beneficio

Revenue

$78,016

Gastos Operativos

$23,222

Ingreso Operativo

$54,794

Hipoteca e Impuestos

$49,851

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,943

$180,720

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$147,800

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$22,170

Total

$180,720

Ratio DSCR

Aceptable

1.10

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.73%

Tasa de Capitalización

7.41%

Retorno de la Inversión

19.02%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,074

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,316

Tu deducción total

$69,752

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $69,752 = $80,248

Impuestos sobre $80,248 (30%)

$24,075

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$24,075

Ahorro estimado en impuestos

$20,925

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