BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 672 Malaga Place, Panama City Beach, FL

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $185,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,016

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,655

Tasa de Capitalización

11.4%

Ingresos Anuales

$40,016

AirDNA proyecta $212/noche con 51% de ocupación ($39,490). Airbtics proyecta $149/noche con 56% de ocupación ($30,475). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $166 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,168	$27,756	$41,698	$57,449
Ocupación	44%	53%	66%	75%
Nightly Rate	$114	$136	$166	$200

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
NEW cozy beach cottage 3 blocks from beach!	$47,194	$161	75%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Laguna Beach two-bedroom walk to the beach	$41,213	$166	66%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Dreamy Dolphin Beach Cottage	$29,719	$140	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
💦LagunaBeachCottage w/fire pit! 1 min walk to 🏖	$45,093	$186	64%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Beach Access, 5 min walk pool table.	$24,250	$163	39%	2	1	3	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (22)
Emerald Beachy Dreams	$49,867	$147	92%	2	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cute & Coastal Cottage - 6 Minutes to the Gulf	$23,128	$112	49%	2	1	1	$211	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Surf Shack\|Laguna Beach\|Pet Friendly	$26,743	$117	58%	2	1	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Havana Daydreaming\|Laguna Beach\|Pet Friendly	$28,014	$108	66%	2	1	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR 1.5 blocks to the Beach! FREE Golf Cart!	$27,445	$105	70%	2	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Cottage -Steps to Beach- Dogs OK-Near 30A	$34,336	$167	54%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cozy Beach Cottage within 1 Block of the White Sands of Dedicated Laguna Beach, FL.	$19,679	$123	39%	2	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Beach Access, 5 min walk.	$21,277	$138	38%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Vitamin Sea Bungalow	$22,927	$111	53%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Seas the Day Beach Getaway	$28,303	$115	64%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming 2 bedroom beach cottage. Sleeps 8! Quiet	$14,324	$105	32%	2	2	1	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
NEW! Gone Coastal\|Laguna Beach\|Pet Friendly	$27,243	$137	52%	2	1	2	$198	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (6)
The Cottage on Alta Vista-so charming!	$38,790	$194	54%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Half a mile from the beach! Close to beach!	$18,806	$94	49%	2	1	1	$244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Coastal 2BR house	$16,635	$103	37%	2	1	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Cozy PCB Cottage ~ 1 Block to Beach!	$15,655	$100	40%	2	1	6	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (7)
Lovely 2 bedroom unit 2 blocks from the beach.	$22,229	$138	42%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
NEW! Castaway Cottage\|Laguna Beach\|Pet Friendly	$36,222	$131	70%	2	1	2	$198	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
2BR snowbird-friendly retreat - walk to beach	$13,055	$99	34%	2	1	2	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (52)
Laguna Beach \| Cozy Patio \| 5 Min Walk to Beach	$24,278	$127	49%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Front Beach Hideaway	$37,303	$208	49%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (95)
Aquaman’s Cottage,Dog Friendly&Close to the Beach!	$25,782	$136	49%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Ocean Mist\|Laguna Bch\|1Block2Bch\|NO AirB Svc Fee!	$32,375	$167	50%	2	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Modern 2bd/2bath Beach Home	$19,286	$115	44%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Coral Casa in Laguna Beach, 2B/2B, Pet friendly	$42,194	$133	79%	2	2	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Coral Cottage, Laguna Beach - fun, sun, memories!	$40,708	$162	66%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Home in Laguna Beach - 2 Bedroom 2.5 Bathroom	$40,666	$242	43%	2	3	1	$489	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
TLC - The Laguna Cottage, 3 blocks to the beach.	$59,541	$196	83%	2	1	6	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Laguna Beach Refuge 2b/2b Quiet Deeded Beach Area	$39,519	$200	45%	2	2	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Aquaman's Cottage: 4 beds, 2 bedrooms, 6 Guests	$37,952	$137	70%	2	1	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Private \| Quiet Neighborhood \| Remodeled \|FLPCB69	$104,918	$340	83%	2	2	1	$226	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
1 minute walk to beach! Cozy home w/ pool (Side B)	$89,736	$320	75%	2	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (145)
Charming PCB 2/2 Home, Ample Parking, Private Yard	$20,030	$78	67%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
West Side PCB - Single Family Beach Home	$33,591	$127	66%	2	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sassy Southern	$25,889	$130	52%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

17.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,654	$17,309	$25,963	$34,618	$43,272	$86,545	$259,635
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Pago Inicial	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Apreciación de la Propiedad	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Retorno Total	$199,204	$213,575	$228,118	$242,837	$257,738	$335,169	$708,679

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.64%

Tasa de Capitalización

11.42%

Retorno de la Inversión

32.66%

672 Malaga Pl Panama City Beach, Florida, 32413

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $887/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$178,000

Zestimate

107

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,654

Beneficio Anual

11.4%

Tasa de Capitalización

17.6%

Efectivo sobre Efectivo

$40,016

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $212/noche con 51% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 33% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,647

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,655

Beneficio

Ingresos

$40,016

Gastos Operativos

$18,882

Ingreso Operativo

$21,134

Hipoteca e Impuestos

$12,480

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,655

$49,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$37,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$5,550

Total

$49,050

Ratio DSCR

Fuerte

1.69

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.64%

Tasa de Capitalización

11.42%

Retorno de la Inversión

32.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,780

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,831

Tu deducción total

$10,570

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $10,570 = $139,430

Impuestos sobre $139,430 (30%)

$41,829

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,829

Ahorro estimado en impuestos

$3,171

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,375 sqft

Año de construcción:

1986

Tamaño:

840 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air, Heat pump, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 9,375 sqft

Área construida: 840 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, heat pump, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: Carport, Off-street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 37252718000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $95,366

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $178,000

Escuelas

Escuela Secundaria: Surfside Middle School with 6/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: J.R. Arnold High School with 5/10 calificación de estrellas