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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 670 Shultz Rd

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $510,700

BNB

Calc

Informe por:

Ed McKnight

emcknight059@gmail.com

Ingresos Anuales

$48,431

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,995

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$48,431

AirDNA proyecta $413/noche con 63% de ocupación ($95,032). Airbtics proyecta $204/noche con 65% de ocupación ($48,431). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$31,167$49,123$73,320$103,853
Ocupación61%68%78%86%
Nightly Rate$135$191$249$321

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Interior design & grand piano in Lancaster County
$121,599
$525
62%
332$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Luxury River Front Cottage with Spectacular Views
$78,548
$382
54%
313$200❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Lancaster County Horse Ranch Apartment
$56,391
$174
87%
311$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (440)
Garden Cottage, near Landisville/Nook Sports
$38,205
$122
84%
311$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (258)
Charming Historic Home with a Convenient Location
$52,406
$204
68%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (125)
The Conestoga Cottage (Hot Tub, Peaceful, Homey)
$50,999
$189
68%
312$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (142)
Marietta Home w/ Private Hot Tub, Pool Table!
$102,964
$327
84%
312$248✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Landisville Getaway
$43,740
$149
78%
311$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (323)
Inglewood Bungalow - hot tub & patio outdoor space
$64,542
$250
68%
312$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (196)
Rare City Home w/ Backyard Fire-pit & Hottub
$34,437
$122
69%
311$90❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Luxury Manor on Mulberry in the heart of Downtown
$39,096
$153
66%
331$109❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (206)
*Brand New* Incredible Downtown Location!
$53,074
$224
63%
332$109❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Beautiful Boho Villa on Vine in the heart of Lanca
$32,825
$144
58%
331$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (188)
Downtown Lancaster walk to Everything House
$26,427
$69
93%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (275)
Large Modern Downtown Home with Historic Charm
$56,042
$175
86%
331$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (143)
Cozy Hollow: Family Friendly Getaway + Hot Tub
$35,736
$193
48%
312$120❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Charming Row Home 5 Minutes from City Center
$22,996
$74
73%
311$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (106)
Remodeled 3BR Gem in Heart of Lancaster
$39,113
$131
78%
342$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
The Sycamore House on East Chestnut
$26,863
$103
68%
312$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (267)
Lancaster Charm Meets Modern Elegance- 3 Bedroom
$35,601
$117
81%
311$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (331)
"The Remington"
$35,840
$137
69%
331$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
Rainbow House on Marshall Street
$23,407
$116
50%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (110)
3-bedroom house in quiet area bordering park
$34,156
$137
66%
311$75✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (173)
Beautiful Farmhouse close to Lanc, Hershey, Etown!
$76,431
$301
67%
331$109❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (205)
Lady Grey Cottage - (King Bed, Hot Tub, Fireplace)
$35,966
$128
68%
312$125❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (89)
The Midtown Jam - Artsy Lancaster City Home
$45,707
$196
62%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Cozy Fireside Shoe House w/ Hot Tub & Foosball
$84,913
$249
90%
332$176❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Townhome in Lancaster city with off-street parking
$52,930
$224
64%
332$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Log Cabin Beauty - Amish Country - Close to River
$43,962
$302
38%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Wise Ave—Home Sweet Home/Main&Spacious Loft
$15,021
$98
40%
312$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (98)
Quaint & Convenient Lancaster Farmette w/ Hot Tub
$79,787
$249
86%
333$209❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Deluxe Downtown Lancaster 3BD - Rooftop & Parking
$81,952
$345
63%
342$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (48)
The Conservatory - 20 min to Lanc!
$41,313
$140
79%
331$99❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Charming Historic Home in Downtown Lancaster
$37,807
$320
31%
332$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (138)
Sycamore Downtown Vista located in Lancaster
$52,594
$194
71%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (333)
Cityside on North Prince
$50,089
$321
41%
332$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
The Trinity House - Old Town Lancaster
$35,219
$238
37%
331$225✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (71)
E Maple-The Pleasant Home/ Comfort & Ease
$47,766
$168
77%
312$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Modern Lancaster Home w/ HOT TUB
$58,015
$250
62%
332$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
1800s farmhouse on beautiful working orchard farm
$29,076
$244
32%
312$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-4.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$5,994-$11,989-$17,984-$23,979-$29,974-$59,949-$179,848
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$5,017$10,343$15,998$22,002$28,377$66,653$408,560
Pago Inicial$102,140$102,140$102,140$102,140$102,140$102,140$102,140
Apreciación de la Propiedad$15,321$31,101$47,355$64,097$81,341$175,638$728,902
Retorno Total$116,483$131,595$147,509$164,260$181,883$284,482$1,059,754

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.75%

Tasa de Capitalización

5.57%

Retorno de la Inversión

11.38%

property-location

670 Shultz Rd Washington Boro, Pennsylvania, 17582-9637

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $2,450/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$510,700

Zestimate

$48,431

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $204 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 61% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,338

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$204

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,995

Beneficio

Revenue

$48,431

Gastos Operativos

$19,976

Ingreso Operativo

$28,455

Hipoteca e Impuestos

$34,450

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,995

$125,961

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$102,140

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$15,321

Total

$125,961

Ratio DSCR

Débil

0.83

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.75%

Tasa de Capitalización

5.57%

Beneficio (Acumulado)

-$5,995

$5,017

$8,500

$15,321

$0

Ganancia Total

$14,343

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$24,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,056

Tu deducción total

$57,762

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $57,762 = $92,238


Impuestos sobre $92,238 (30%)

$27,671

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$27,671


Ahorro estimado en impuestos

$17,329

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

16,553 sqft

Año de construcción:

1973

Tamaño:

1,800 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Baseboard

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-pending
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 16,553 sqft
  • Área construida: 1,800 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Baseboard
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 410-53015-0-0000
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $199,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $52,600
  • Valor Tasado del Terreno: $52,600
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $147,200
  • Estimación de Mercado: -


Propiedad

  • Nombre: Robert Emel
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 670 Shultz Rd, Washington Boro, PA 17582
  • Años de Propiedad: 0
  • Capital de la Vivienda: $307,800
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $202,200
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: N/A
  • Heredada: N/A
  • Ejecución Hipotecaria: No