BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6676 North Mears Street, Portland, OR

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $694,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,462

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,852

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$36,462

AirDNA proyecta $107/noche con 77% de ocupación ($30,092). Airbtics proyecta $149/noche con 67% de ocupación ($36,462). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $149 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,818	$40,573	$53,868	$63,887
Ocupación	50%	72%	80%	88%
Nightly Rate	$122	$150	$178	$191

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
University Park Garden Guest House	$44,144	$191	62%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
St. John’s/cathedral park private getaway	$36,068	$123	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (242)
The University Park Art House	$40,138	$138	75%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Art Deco Oasis: Den, Office, Garden	$51,349	$169	80%	2	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
2-Bedroom Light & Bright St Johns Central House	$41,405	$142	76%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Modern Stylish 2 BR in Historic St. Johns	$39,742	$160	65%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
N. PDX Serene/Art Filled Family Home	$59,092	$179	88%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Charming 1909 St Johns Bungalow	$35,981	$136	70%	2	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Home Sweet Home in St. Johns	$39,330	$148	72%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Cathedral Park Chateau/ Office & Private Yard	$68,079	$222	80%	2	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BlackBox Luxurious historic restoration with 5 beds!	$35,185	$116	75%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Peaceful, Spacious North Portland Bungalow	$31,976	$164	49%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cathedral Park townhome w Patio & Porch!	$49,826	$178	73%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Live Small to Live Large.	$16,267	$58	72%	2	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Light-Filled 1927 Bungalow - Grocery + Food Carts	$35,743	$169	56%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
D & M Homestay	$21,653	$116	51%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Adorable St. Johns House w/Porch	$32,032	$90	96%	2	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming 1913 St. Johns Bungalow	$41,595	$122	92%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Cozy, Artsy St Johns Bungalow	$38,330	$210	49%	2	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Great Two Bedroom Apt. in Portland!	$31,842	$174	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Home w/ AC, The Feathered Nest, St. Johns Bungalow	$46,072	$136	88%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
St. Johns Portland house close to UP.	$26,376	$190	35%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
1928 Craftsman! 87 Walkscore! Food Carts, Grocery	$32,628	$220	38%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peaceful Sanctuary in Portsmouth	$57,024	$157	96%	2	2.5	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Contemporary, sleeps 5, hot tub.	$48,934	$191	70%	2	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy and Modern Lower-Level Apartment	$36,654	$120	81%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
St. Johns Townhouse River View	$35,305	$182	53%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Charming Craftsman Perfect for Long Term Stays	$25,122	$132	52%	2	1	30	$375	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub	$26,505	$102	71%	2	1	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoPo Heaven - 2-Bdrm Home Dog Friendly w/ Backyard	$27,637	$85	85%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Cozy home near St Johns, w/ office & big backyard	$23,921	$152	43%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek & Modern Vaulted Townhouse, so much light!	$25,284	$157	44%	2	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quaint Craftsman Bungalow	$37,686	$132	78%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
PDX luxuriously Renovated Home	$29,473	$140	50%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
King Bed - A/C- Outdoor Space - Gated Home!	$42,267	$150	77%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Private 2 Bedroom Apartment w/Healthclub - Pets OK	$53,064	$179	81%	2	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Mohawk Tea House: St. Johns Urban Jungle Oasis	$19,468	$116	37%	2	1	2	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome Home. Cozy nest near park and river.	$35,152	$113	85%	2	1	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
St. John's Chalet with AC and Parking	$56,565	$151	100%	2	1	10	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (50)

Métricas de Retorno

40.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$24,851	$49,703	$74,554	$99,406	$124,258	$248,516	$745,548
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300	$659,300
Pago Inicial	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700	$34,700
Apreciación de la Propiedad	$20,820	$42,264	$64,352	$87,103	$110,536	$238,677	$990,520
Retorno Total	$739,671	$785,967	$832,907	$880,509	$928,794	$1,181,194	$2,430,068

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.07%

Tasa de Capitalización

4.57%

Retorno de la Inversión

85.52%

6676 N Mears St B Portland, Oregon, 97203

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,329/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$25,155

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

40.1%

Efectivo sobre Efectivo

$36,462

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $107/noche con 77% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $149/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,312

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$149

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$24,852

Beneficio

Ingresos

$36,462

Gastos Operativos

$4,740

Ingreso Operativo

$31,722

Hipoteca e Impuestos

$6,871

Beneficio (Flujo de Caja)

$24,852

$41,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$34,700

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Total

$41,200

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

40.07%

Tasa de Capitalización

4.57%

Retorno de la Inversión

85.52%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,417

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,871

Tu deducción total

$94,222

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $94,222 = $55,778

Impuestos sobre $55,778 (30%)

$16,733

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,733

Ahorro estimado en impuestos

$28,267

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

6,534 sqft

Año de construcción:

1923

Tamaño:

2,591 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: MULTI_FAMILY

Pisos: 3

Tamaño del lote: 6,534 sqft

Área construida: 2,591 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Air Conditioning Ready

Vista: -

Estacionamiento: Off Street

Comodidades: Dishwasher, Range, Refrigerator, Washer/Dryer, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: $267

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: R151079

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $795,720

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Secundaria: George Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Roosevelt High School with 2/10 calificación de estrellas