BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 664 E Victoria Ct, Arrowhead Farms, CA

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,881

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,201

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$34,881

AirDNA proyecta $198/noche con 59% de ocupación ($42,667). Airbtics proyecta $151/noche con 50% de ocupación ($27,575). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,856	$28,554	$44,622	$57,684
Ocupación	35%	53%	64%	77%
Nightly Rate	$110	$140	$182	$196

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Historic Hershey Cabin "Just for 2" Immaculate AC	$39,457	$132	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (384)
Magic Love Nest - 5 min from village, stream below	$22,413	$143	40%	1	1	2	$98	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (218)
1929 Vintage Arrowhead Villas	$31,577	$121	64%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Burnt Mill Canyon Cottage, Romantic, "Just for 2"	$57,536	$196	77%	1	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Tiny House Lake Arrowhead - Walk to the Village!	$28,028	$164	44%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (437)
Enchanted Cabin with Treehouse Vibes near Lakes	$32,608	$130	62%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (175)
Storybook Nook-Secluded, Unique, Pets OK!	$37,820	$165	59%	1	1	2	$121	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (75)
Charming- Tiny Cottage	$35,558	$161	57%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Romantic Tiny Cabin- With Lake View!	$31,105	$137	58%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (189)
Cozy Cottage 5 mins from Lake Arrowhead	$25,166	$134	48%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Cozy Mtn Cabin with Fireplace & Screening Room	$39,420	$180	56%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (187)
-The Hideout-	$23,061	$111	54%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (355)
1930 Cozy One Bedroom Lake Arrowhead Cabin	$26,724	$105	64%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (582)
Fort Black Bear w/ Hot Tub - Lake Arrowhead	$66,038	$243	72%	1	1	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (427)
· Under the White Fir at The Twin Peaks Lodge ·	$13,336	$98	36%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
A/C, Jacuzzi, Huge Fenced Back Yard, Dog Friendly	$57,275	$186	82%	1	1	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (312)
The Acorn Cottage	$74,157	$203	96%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
The Cutest Little Cabin! US Forest Adventure Pass	$14,421	$108	33%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (418)
Sugar Pine @ Pine Rose	$43,060	$181	65%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Romantic Cabin by the creek with AC	$16,732	$96	44%	1	2	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Romantic Mountain cabin with full AC & EV charging	$20,623	$98	55%	1	2	3	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)
Cozy One Bedroom Cottage Close to the Lake	$43,957	$181	65%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Pristine Wooded Retreat/Near SkyPark and Lakes	$30,060	$176	43%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
SWEET CABIN Perfet for Couples	$21,844	$107	52%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Gingerbread Gardens - Relax\|Inspire\|Create\|Privacy	$31,454	$150	54%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Wild Bill's @ Pine Rose	$56,722	$189	82%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Blue Jay @ Pine Rose	$60,807	$213	78%	1	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Romantic Cabin, Fireplace, Jacuzzi Tub, Sauna & AC	$17,735	$85	53%	1	2	3	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (354)
1Bedroom Condo for 4/Kitchen/King+Sofabd/WiFi/NB1D	$18,886	$129	40%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (48)
1BedrmCondofor4, Queen & Sofabed, Kitchenette-NB1	$18,636	$134	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (57)
Northbay Loft for 6-King Bed+2 SofaBds-Kitchen-NBL	$59,383	$295	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (40)

Métricas de Retorno

26.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,201	$26,402	$39,603	$52,805	$66,006	$132,012	$396,038
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000	$315,000
Pago Inicial	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Apreciación de la Propiedad	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$373,701	$397,717	$422,058	$446,733	$471,752	$602,383	$1,245,580

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.53%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

55.41%

664 E Victoria Ct Lake Arrowhead, California, 92407

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,679/mes

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Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,461

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

26.5%

Efectivo sobre Efectivo

$34,881

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $198/noche con 59% de ocupación ($42,667.8). Airbtics proyecta $151/noche con 50% de ocupación ($27,575).

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,404

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$151

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$30k

$50k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$13,201

Beneficio

Ingresos

$34,881

Gastos Operativos

$18,215

Ingreso Operativo

$16,666

Hipoteca e Impuestos

$3,465

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,201

$39,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$35,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$39,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.53%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

55.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,688

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,465

Tu deducción total

$84,659

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $84,659 = $65,341

Impuestos sobre $65,341 (30%)

$19,602

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$19,602

Ahorro estimado en impuestos

$25,398

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