BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 66 Pickering Dr, Kissimmee, FL, 34746

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $90,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,791

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,078

Tasa de Capitalización

15.4%

Ingresos Anuales

$31,791

AirDNA proyecta $128/noche con 68% de ocupación ($31,790). Airbtics proyecta $113/noche con 70% de ocupación ($28,890). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 39% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $128 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,849	$31,003	$37,191	$48,851
Ocupación	65%	71%	76%	86%
Nightly Rate	$102	$109	$121	$142

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake View Peaceful House! the Bruno's House	$19,555	$132	38%	2	2	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Newly Renovated Condo near Disney!	$29,553	$91	76%	2	2	1	$80	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (350)
10 mins to Disney-Hot tub-Queen Puffy Lux bed	$59,640	$149	100%	2	2	1	$69	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful apartment 10 minutes from Disney!	$28,640	$103	72%	2	2	3	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (154)
New, cozy, chic 2BR close to Disney & theme parks	$31,440	$108	70%	2	2	2	$113	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Stunning condo close to everything!	$35,531	$109	82%	2	2	3	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
V82 Quiet retreat close to Disney	$18,961	$72	63%	2	2	3	$135	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (71)
Disney 15min away - Magical Mickey themed condo	$38,029	$104	89%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Beautiful Condo in Resort Style Community!	$27,911	$123	62%	2	2	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (67)
Comfortable Apartment, Close to Disney World	$31,325	$110	76%	2	2	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Kissimmee Abode w/ Community Pool & Hot Tub!	$38,051	$188	51%	2	2	2	$124	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (12)
Renovated 2Bedroom Condo Close to Disney-Universal	$23,038	$75	73%	2	2	3	$118	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (239)
Oshan’s Vacation Cottage	$30,920	$115	71%	2	2	1	$70	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Gorgeous Place Minutes Away from Attractions	$34,193	$120	71%	2	2	1	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (102)
Impeccable, bright condo close to all major parks	$26,840	$101	67%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)

Métricas de Retorno

13.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$13,078	$26,156	$39,234	$52,312	$65,390	$130,781	$392,343
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$90,900	$90,900	$90,900	$90,900	$90,900	$90,900	$90,900
Apreciación de la Propiedad	$2,727	$5,535	$8,428	$11,408	$14,478	$31,261	$129,738
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.09%

Tasa de Capitalización

15.37%

Retorno de la Inversión

15.82%

66 Pickering Dr Kissimmee, Florida, 34746-4923

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $436/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$90,900

Zestimate

Kissimmee

Zonificación

Leyes

$31,791

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 39% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $128/noche con 68% de ocupación ($31,790.83). Airbtics proyecta $113/noche con 70% de ocupación ($28,890).

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,575

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$113

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$13,078

Beneficio

Ingresos

$31,791

Gastos Operativos

$17,813

Ingreso Operativo

$13,978

Hipoteca e Impuestos

$900

Beneficio (Flujo de Caja)

$13,078

$97,150

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,900

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Total

$97,150

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.09%

Tasa de Capitalización

15.37%

Retorno de la Inversión

15.82%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$900

Tu deducción total

$9,028

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $9,028 = $140,972

Impuestos sobre $140,972 (30%)

$42,292

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,292

Ahorro estimado en impuestos

$2,708

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