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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 66 Los Angeles St, Destin, FL, 32550

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes • $1,350,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$142,891

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,568

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

$142,891

AirDNA proyecta $692/noche con 61% de ocupación ($154,176). Airbtics proyecta $631/noche con 62% de ocupación ($142,890). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $631 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$77,637$143,624$238,703$302,983
Ocupación49%64%75%86%
Nightly Rate$423$600$855$944

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Private Heated Pool with Outdoor Patio, Steps to t

No image available

$78,627
$280
71%
541$450✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (100)
BeachFront Beauty-Remodeled-6BR The Land of Ahhhs

No image available

$260,382
$939
75%
652$524❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Gorgeous-2 King Suites-Pool-5BR Our Happy Place

No image available

$68,427
$248
71%
542$440✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Beach Front-5BR Little House on the Beach

No image available

$119,567
$370
86%
54.52$440❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Blue Yonder | Golf Cart | Free Deep Sea Fishing

No image available

$221,390
$996
60%
671$525✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Pool-6BR-Walking on Sunshine-Pet Friendly

No image available

$80,388
$316
66%
642$535✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (23)
Pets Welcome! Gated Community, Private Pool!

No image available

$88,796
$583
41%
66.53$600✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Sunset Over Seas-1767 Scenic Gulf Drive - 5br 4ba

No image available

$182,709
$752
65%
541$693✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Luxe 6BR w/Pool • Walk to Beach • Firepit • Arcade

No image available

$101,988
$358
76%
66.52$549✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Remodeled Beachfront-Frangista Beach-Pool/Elevator

No image available

$167,960
$611
73%
547$475✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Private Pool-Walk to Beach-5BR Flamingo Palms

No image available

$89,991
$260
91%
532$440✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Silver Peso| Private Pool | Hot Tub | Free Golf

No image available

$319,162
$1,109
78%
541$578✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (5)
Pet-Friendly House in Miramar Beach with Pool

No image available

$68,407
$370
45%
521$562✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
The Beverly. Pet Friendly, Private Pool, Golf Cart

No image available

$89,367
$468
49%
651$500✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Beach Front! Beach Chairs Mar- Oct! Pets Welcome!

No image available

$250,291
$935
72%
543$650✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (6)
SweetP*5bed*Private Pool*Golf Cart*Outdoor Theater

No image available

$88,000
$374
63%
54.52$485✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (90)
Remodeled Beachfront Frangista's Best - Elevator

No image available

$197,402
$635
81%
557$475✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
TWO Golf Carts Included ~ Private Pool ~ Balcony ~

No image available

$97,239
$648
41%
66.51$856✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beachfront + Plunge Pool | Seabird by AvantStay

No image available

$300,461
$858
93%
541$520✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Destin Dream | AvantStay | Walk to Beach, Hot Tub

No image available

$71,075
$293
62%
542$356✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (10)
Short Walk to the Beach! Pvt Pool! 1:30 PM Chk In!

No image available

$161,580
$638
68%
553$700✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Fall Break Specials! Scenic Views Gulf Front

No image available

$181,647
$854
57%
544$650✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Deja Blue: Private beach, Golfcart, Heated pool

No image available

$157,730
$484
88%
55.57$685✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Frangista Beach-6 BR w/pool, Golf Cart

No image available

$154,281
$741
55%
66.52$620✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Slice of Paradise

No image available

$161,040
$880
50%
66.51$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (3)
Beachfront*Private-Heated Pool*Beach Gear*11 Beds*

No image available

$137,836
$538
70%
542$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Seas & Greetings - Dog Friendly, Luxury Beach Home

No image available

$123,319
$435
77%
54.53$473✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
Golden Horizon by AvantStay | Walk 2 Beach Pets Ok

No image available

$112,630
$454
64%
662$579✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (10)
Steps From the Beach ~ Gulf View ~ Private Pool ~

No image available

$165,323
$1,092
41%
671$856✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Once Upon A Tide

No image available

$160,667
$934
47%
67.51$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beachfront + Plunge Pool | Seabird by AvantStay

No image available

$109,065
$387
77%
541$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Ask for 20% Off~Golf Cart~Heated Pool~Dogs Ok

No image available

$140,506
$799
46%
67.52$700✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Frangista Dunes with Private Pool and Beach

No image available

$129,406
$581
60%
55.53$499✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (5)
~500 yds to Frangista Beach 5B/5B Sleeps 16

No image available

$54,022
$492
30%
553$500✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Beachfront*Private-Heated Pool*Beach Gear*10 Beds*

No image available

$187,231
$588
87%
542$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Remodeled Beachfront ~ EV Charger + Splash Pool

No image available

$311,160
$1,240
66%
547$450✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
New! Luxury Villa, Private Pool, Steps to Beach!

No image available

$165,765
$912
49%
551$400✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Frangista Costas

No image available

$84,074
$589
39%
541$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Paradise Palms with Golf Cart and Private Beach

No image available

$134,322
$618
58%
633$599✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (5)

Métricas de Retorno

6.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$19,568$39,136$58,704$78,272$97,841$195,682$587,046
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000$1,080,000
Pago Inicial$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000$270,000
Apreciación de la Propiedad$40,500$82,215$125,181$169,436$215,020$464,287$1,926,804
Retorno Total$1,410,068$1,471,351$1,533,886$1,597,709$1,662,861$2,009,969$3,863,850

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.04%

Tasa de Capitalización

8.19%

Retorno de la Inversión

22.66%

property-location

66 Los Angeles St Destin, Florida, 32550

5 hab • 4 baños • 15 huéspedes

Est. $6,475/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

47

Puntuación de Inversor de Airbnb

$19,568

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

6.0%

Efectivo sobre Efectivo

$142,891

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $692/noche con 61% de ocupación ($154,176.79). Airbtics proyecta $631/noche con 62% de ocupación ($142,890).

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$145,568

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$631

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$135k

$225k

$320k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$19,568

Beneficio

Ingresos

$142,891

Gastos Operativos

$32,256

Ingreso Operativo

$110,635

Hipoteca e Impuestos

$91,067

Beneficio (Flujo de Caja)

$19,568

$323,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$270,000

Renovaciones y Mobiliario

$13,000

Costos de Cierre

$40,500

Total

$323,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.21

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.04%

Tasa de Capitalización

8.19%

Beneficio (Acumulado)

$19,568

$1,080,000

$13,000

$40,500

$0

Ganancia Total

$73,331

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$64,072

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,365

Tu deducción total

$271,164

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $271,164 = -$121,164


Impuestos sobre -$121,164 (30%)

-$36,349

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$36,349


Ahorro estimado en impuestos

$81,349

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,791 sqft

Año de construcción:

2002

Tamaño:

2,415 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

1

Calefacción:

Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 4,791 sqft
  • Área construida: 2,415 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Electric
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Electric
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached, Garage Door Opener
  • Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Refrigerator, Electric Range, Washer, Electric Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $559

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 322S214204000D0200
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $1,211,362
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Emerald Coast Middle School with 6/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: South Walton High School with 8/10 calificación de estrellas