6599 W Netherseal Ave Las Vegas, Nevada, 89139
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $1,438/mes
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Las Vegas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$10,083
Beneficio Anual
10.1%
Tasa de Capitalización
13.0%
Efectivo sobre Efectivo
$50,568
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $213/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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$52,785
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$213
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$50k
$75k
$100k
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$10,084
Beneficio
Ingresos
$50,568
Gastos Operativos
$20,254
Ingreso Operativo
$30,314
Hipoteca e Impuestos
$20,230
Beneficio (Flujo de Caja)
$10,084
$77,727
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$59,980
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$8,997
Total
$77,727
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
12.97%
Tasa de Capitalización
10.1%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$14,234
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,969
Tu deducción total
$20,834
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $20,834 = $129,166
Impuestos sobre $129,166 (30%)
$38,750
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$38,750
Ahorro estimado en impuestos
$6,250
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,178 sqft
Año de construcción:
2004
Tamaño:
1,535 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
1
Calefacción:
Central, Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 2,178 sqft
- Área construida: 1,535 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central, gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Electric
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Finished Garage, Garage, Golf Cart Garage, Inside Entrance, Private
- Comodidades: Dryer, Disposal, Gas Range, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $195
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 17611111068
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $244,643
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Tony Alamo Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Lawrence & Heidi Canarelli Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Sierra Vista High School with 5/10 calificación de estrellas