BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6574 Shepherd Canyon Rd, Oakland, CA 94611

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $7,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$92,991

Beneficio (Flujo de Caja)

$66,750

Tasa de Capitalización

960.3%

Ingresos Anuales

$92,991

AirDNA proyecta $322/noche con 63% de ocupación ($74,093). Airbtics proyecta $335/noche con 76% de ocupación ($92,991). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 63% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $335 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$62,190	$87,834	$103,195	$111,165
Ocupación	69%	80%	92%	95%
Nightly Rate	$186	$301	$398	$501

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Montclair - Secluded Luxury Home	$104,595	$834	30%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Magical Bay View in Oakland Hills	$108,389	$303	86%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
2+ Bedroom Oakland Hills 1.5 Bath Montclair Home.	$51,813	$170	80%	3	2	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Hillcrest Terrace- Luxury Views	$80,508	$234	94%	3	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
House in the clouds with million dollar view	$79,288	$300	70%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Monthly rental by regional park, miles of trails	$44,505	$128	95%	3	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Large Oakland Hills Home - Bay Views and Parks	$95,160	$400	60%	3	4	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Quiet Family House in a beautiful Oakland Hills	$56,491	$125	100%	3	3	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (18)
Gorgeous Treehouse Escape Hot Tub + Minutes to SF	$98,995	$392	69%	3	2	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Luxe Full Home on Grizzly Peak With Best Views!	$136,152	$465	80%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

660.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$66,750	$133,500	$200,250	$267,000	$333,750	$667,500	$2,002,502
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,600	$5,600	$5,600	$5,600	$5,600	$5,600	$5,600
Pago Inicial	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Apreciación de la Propiedad	$210	$426	$649	$878	$1,114	$2,407	$9,990
Retorno Total	$73,960	$140,926	$207,899	$274,878	$341,865	$676,908	$2,019,493

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

660.23%

Tasa de Capitalización

960.31%

Retorno de la Inversión

662.99%

6574 Shepherd Canyon Rd Oakland, CA, 94611

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $34/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Oakland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

10335

Puntuación de Inversor de Airbnb

$66,750

Beneficio Anual

960.3%

Tasa de Capitalización

660.2%

Efectivo sobre Efectivo

$92,991

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 63% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $322/noche con 63% de ocupación ($74,093.39). Airbtics proyecta $335/noche con 76% de ocupación ($92,991).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$85,589

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$335

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$75k

$105k

$135k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$66,750

Beneficio

Ingresos

$92,991

Gastos Operativos

$25,769

Ingreso Operativo

$67,222

Hipoteca e Impuestos

$472

Beneficio (Flujo de Caja)

$66,750

$10,110

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,400

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$210

Total

$10,110

Ratio DSCR

Fuerte

142.36

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

660.23%

Tasa de Capitalización

960.31%

Retorno de la Inversión

662.99%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$332

Impuesto deducible sobre la propiedad

$69

Tu deducción total

-$62,713

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$62,713 = $212,713

Impuestos sobre $212,713 (30%)

$63,814

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$63,814

Ahorro estimado en impuestos

-$18,814

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -