BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 656 Berry Ln, Lexington, KY 40502, USA

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $525,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,810

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,760

Tasa de Capitalización

8.4%

Ingresos Anuales

$65,810

AirDNA proyecta $286/noche con 63% de ocupación ($65,809).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $286 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

6.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,759	$17,519	$26,278	$35,038	$43,797	$87,595	$262,786
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,157	$10,633	$16,446	$22,618	$29,171	$68,519	$420,000
Pago Inicial	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Apreciación de la Propiedad	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$134,667	$165,125	$196,407	$228,549	$261,588	$441,671	$1,537,099

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.66%

Tasa de Capitalización

8.41%

Retorno de la Inversión

22.56%

656 Berry Ln Lexington, Kentucky, 40502-2244

4 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,518/mes

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Contactar Agente

$65,810

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$8,760

Beneficio

Revenue

$65,810

Gastos Operativos

$21,635

Ingreso Operativo

$44,174

Hipoteca e Impuestos

$35,415

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,760

$131,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$105,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$15,750

Total

$131,500

Ratio DSCR

Aceptable

1.25

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

6.66%

Tasa de Capitalización

8.41%

Retorno de la Inversión

22.56%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$24,917

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,197

Tu deducción total

$44,735

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $44,735 = $105,265

Impuestos sobre $105,265 (30%)

$31,580

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,580

Ahorro estimado en impuestos

$13,420

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