BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6541 N 48th St, Paradise Valley, AZ 85253

4 hab • 0 baños • 12 huéspedes • $13,250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$152,351

Beneficio (Flujo de Caja)

-$774,938

Tasa de Capitalización

0.9%

Ingresos Anuales

$152,351

AirDNA proyecta $869/noche con 48% de ocupación ($152,350). Airbtics proyecta $1,256/noche con 55% de ocupación ($252,310). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 61% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 48% tasa de ocupación, $869 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$131,058	$175,449	$296,631	$393,982
Ocupación	49%	54%	67%	76%
Nightly Rate	$722	$876	$1,194	$1,390

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Las Casitas - Pool Heat and Spa FREE	$309,102	$1,027	80%	4	5	4	$425	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Paradise Valley Resort Retreat with Heated Pool	$192,829	$725	71%	4	3	3	$349	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Charming Paradise Valley Mountain Estate	$295,732	$1,296	62%	4	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool & Hot Tub. Views. Pickleball Nearby.	$154,950	$930	45%	4	3	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Elegant private retreat in PV	$216,093	$1,190	49%	4	5	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Paradise Resort - Heated Pool - Mountain Views	$162,424	$631	69%	4	4	4	$380	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
$3M Home - Mtn Views, Hot Tub, BB Court & Minigolf	$175,969	$876	54%	4	5	28	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Luxe Private Retreat w/ Pool & Camelback Mtn View	$155,349	$832	50%	4	3	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spanish Farm in Biltmore w/ Heated Pool & Hot Tub!	$286,718	$1,199	65%	4	3	7	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Paradise Valley House Views Pool	$86,010	$476	49%	4	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Red Rock by AvantStay \| Desert Hideaway + Pool	$160,368	$720	59%	4	3	1	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
The Camelback Villa	$284,433	$1,454	51%	4	6	3	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Paradise Valley Retreat Views Pool	$234,057	$695	85%	4	3	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)

Métricas de Retorno

-25.34% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$774,938	-$1,549,876	-$2,324,814	-$3,099,753	-$3,874,691	-$7,749,382	-$23,248,147
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000	$10,600,000
Pago Inicial	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000	$2,650,000
Apreciación de la Propiedad	$397,500	$806,925	$1,228,632	$1,662,991	$2,110,381	$4,556,892	$18,911,227
Retorno Total	$12,872,561	$12,507,048	$12,153,817	$11,813,238	$11,485,690	$10,057,509	$8,913,079

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.34%

Tasa de Capitalización

0.89%

Retorno de la Inversión

-8.08%

6541 N 48th St Paradise Valley, AZ, 85253

4 hab • 0 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $63,552/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-103

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$774,938

Beneficio Anual

0.9%

Tasa de Capitalización

-25.3%

Efectivo sobre Efectivo

$152,351

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 61% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $869/noche con 48% de ocupación ($152,350.57). Airbtics proyecta $1,256/noche con 55% de ocupación ($252,310).

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$216,333

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$1,256

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$70k

$195k

$325k

$460k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$774,938

Beneficio

Ingresos

$152,351

Gastos Operativos

$33,486

Ingreso Operativo

$118,865

Hipoteca e Impuestos

$893,803

Beneficio (Flujo de Caja)

-$774,938

$3,057,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$2,650,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,000

Costos de Cierre

$397,500

Total

$3,057,500

Ratio DSCR

Débil

0.13

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.34%

Tasa de Capitalización

0.89%

Retorno de la Inversión

-8.08%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$628,859

Impuesto deducible sobre la propiedad

$131,175

Tu deducción total

$3,593,143

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,593,143 = -$3,443,143

Impuestos sobre -$3,443,143 (30%)

-$1,032,943

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$1,032,943

Ahorro estimado en impuestos

$1,077,943

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: LAND

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -