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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 651 Gally Rd

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $230,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,534

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,402

Tasa de Capitalización

7.4%

Ingresos Anuales

$34,534

AirDNA proyecta $209/noche con 49% de ocupación ($37,404). Airbtics proyecta $155/noche con 61% de ocupación ($34,533). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $155 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,391$36,170$47,541$62,286
Ocupación50%62%74%79%
Nightly Rate$124$132$185$204

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

2.27% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$1,402$2,804$4,206$5,608$7,010$14,021$42,063
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$184,560$184,560$184,560$184,560$184,560$184,560$184,560
Pago Inicial$46,140$46,140$46,140$46,140$46,140$46,140$46,140
Apreciación de la Propiedad$6,921$14,049$21,392$28,954$36,744$79,341$329,269
Retorno Total$239,023$247,553$256,298$265,263$274,455$324,062$602,033

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.27%

Tasa de Capitalización

7.35%

Retorno de la Inversión

17.2%

property-location

651 Gally Rd Pahrump, Nevada, 89060-2513

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $1,107/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$34,534

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $209/noche con 49% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $155/noche con 61% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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$1,402

Beneficio

Ingresos

$34,534

Gastos Operativos

$17,569

Ingreso Operativo

$16,964

Hipoteca e Impuestos

$15,562

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,402

$61,561

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$46,140

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$6,921

Total

$61,561

Ratio DSCR

Aceptable

1.09

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.27%

Tasa de Capitalización

7.35%

Beneficio (Acumulado)

$1,402

$184,560

$8,500

$6,921

$0

Ganancia Total

$10,590

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,949

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,284

Tu deducción total

$25,144

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,144 = $124,856


Impuestos sobre $124,856 (30%)

$37,457

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,457


Ahorro estimado en impuestos

$7,543

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

100,188 sqft

Año de construcción:

1978

Tamaño:

1,428 sqft

Tipo:

MOBILE

Estacionamiento:

-

Calefacción:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: Mobile Home
  • Pisos: 0
  • Tamaño del lote: 100,188 sqft
  • Área construida: 1,428 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Floor/wall furnace
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: RE-2
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 029-911-06
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2023
  • Valor Tasado: $23,935
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $15,643
  • Valor Tasado del Terreno: $5,475
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $52,743
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
07/14/21$185,00095%Paul Slicer Mitchell, Yolanda Slicer

Propiedad

  • Nombre: Paul Slicer Mitchell
  • Ocupada por el Propietario: Yes
  • Dirección Postal del Propietario: 651 Gally Rd, Pahrump, Nv 89060
  • Años de Propiedad: 28
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $175,750
  • Monto financiado: 95%
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No