BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6506 Garrett Rd, Durham, NC 27707

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $665,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,914

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,934

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$63,914

AirDNA proyecta $210/noche con 55% de ocupación ($42,185). Airbtics proyecta $307/noche con 57% de ocupación ($63,914). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $307 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$31,368	$53,249	$92,406	$147,033
Ocupación	45%	55%	69%	86%
Nightly Rate	$182	$253	$352	$452

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
White Oak 4BR Residence @ Patterson Place	$74,015	$312	60%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Cozy 4-Bedroom Home-Durham/Southpoint/Duke/RTP	$54,218	$151	94%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy 4-bedroom home with indoor fireplace and deck	$41,008	$200	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming 4 bed home with water views-mins to UNC	$74,651	$449	43%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 4-bedroom home, big fence yard, no Pet fee	$51,551	$296	45%	4	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Spacious 4 Bdrm \| Private backyard \| Near downtown	$39,157	$160	62%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Angier House \| Modern Smart Home \| 4Car Garage	$71,054	$235	81%	4	4	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid-Century Modern Bungalow under 2miles from Duke	$51,113	$308	44%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Your Private Island in the Center of the City	$52,718	$176	76%	4	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Family Comfort+Remote Work Haven!	$39,212	$182	55%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Durham Home: Floor-to-Ceiling Windows w/ View	$107,457	$331	87%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Buckingham - Luxury Vacation Home w/Pool & 24/7Gym	$53,442	$244	55%	4	4	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Antilia - Luxury Living Retreat w/Pool & Gym	$55,326	$299	48%	4	4	1	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Inn at Governors Club - Piedmont Cottage	$129,432	$842	42%	4	5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Oakwood House Where the present meets the past.	$97,667	$383	68%	4	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Your Modern Gem! (Entire Home in Downtown Durham)	$41,310	$345	32%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
4-BR Home, 6 Beds nr Duke-RTP, RDUairport & UNC	$51,298	$242	54%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Peaceful Durham Retreat on Pond with Huge Deck!	$127,756	$396	86%	4	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Luxury Home in Durham, RTP, Duke - King Size Bed	$50,185	$183	71%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Homey Lux Stay: 4Bed2.5 Bath & 9min to DT	$43,820	$151	70%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Bull City Retreat	$49,301	$242	51%	4	4	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Luxurious Downtown Home \| 4 King Beds \| 5mins Duke	$81,632	$396	53%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Heel House-Walk to UNC stadiums!	$144,922	$773	49%	4	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Durham Vacation Rental w/ Community Pools!	$75,328	$313	60%	4	4	3	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 Bed with parking- walk to restaurants and coffee	$45,282	$180	68%	4	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Modern Home 4 Min to DT Durham: Up to 10 guests	$46,181	$166	69%	4	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Chapel Hill - In Town Luxury	$78,481	$446	47%	4	4	14	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Durham's Modern Farm House & Guest House!	$51,372	$244	55%	4	5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleek, Luxurious Modern Downtown Home!	$49,778	$276	46%	4	4	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Cabin Retreat-Walk to UNC	$99,063	$375	70%	4	2	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
4bed near walking trails, great location	$40,313	$114	92%	4	2	28	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Quite and cozy house in modern residential home	$30,129	$168	49%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Charming 4BR Historic Home near Downtown & Duke	$39,455	$241	43%	4	3	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Cheerful beauty NEAR NCCU!	$23,342	$207	30%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
The Inn at Governors Club - Hatteras Cottage	$103,508	$857	33%	4	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Large, private home on forested lot in Chapel Hill	$35,540	$140	63%	4	3	2	$229	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
The Little Creek Inn 3000 Sq feet of quiet comfort	$155,548	$488	86%	4	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Chapel Hill Nature Retreat	$67,938	$316	55%	4	3	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

-1.79% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,933	-$5,867	-$8,800	-$11,734	-$14,667	-$29,335	-$88,007
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000	$532,000
Pago Inicial	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000	$133,000
Apreciación de la Propiedad	$19,950	$40,498	$61,663	$83,463	$105,917	$228,704	$949,129
Retorno Total	$682,016	$699,631	$717,862	$736,729	$756,249	$864,368	$1,526,122

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.79%

Tasa de Capitalización

6.3%

Retorno de la Inversión

14.38%

6506 Garrett Rd Durham, NC, 27707

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,190/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$2,933

Beneficio Anual

6.3%

Tasa de Capitalización

-1.8%

Efectivo sobre Efectivo

$63,914

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $210/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $307/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,363

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$307

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$110k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$2,934

Beneficio

Ingresos

$63,914

Gastos Operativos

$21,989

Ingreso Operativo

$41,925

Hipoteca e Impuestos

$44,859

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,934

$163,700

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$133,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$19,950

Total

$163,700

Ratio DSCR

Débil

0.93

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.79%

Tasa de Capitalización

6.3%

Retorno de la Inversión

14.38%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$31,562

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,583

Tu deducción total

$70,297

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,297 = $79,703

Impuestos sobre $79,703 (30%)

$23,911

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,911

Ahorro estimado en impuestos

$21,089

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -