6505 Samoa Way Flowery Branch, Georgia, 30542
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $4,126/mes
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$860,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$19,002
Beneficio Anual
4.5%
Tasa de Capitalización
-9.2%
Efectivo sobre Efectivo
$60,587
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $287/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $286/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$60,826
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$286
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$100k
$140k
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-$19,003
Beneficio
Ingresos
$60,587
Gastos Operativos
$21,556
Ingreso Operativo
$39,030
Hipoteca e Impuestos
$58,033
Beneficio (Flujo de Caja)
-$19,003
$206,369
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$172,060
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$25,809
Total
$206,369
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-9.2%
Tasa de Capitalización
4.53%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$40,831
Impuesto deducible sobre la propiedad
$8,517
Tu deducción total
$105,404
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $105,404 = $44,596
Impuestos sobre $44,596 (30%)
$13,379
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$13,379
Ahorro estimado en impuestos
$31,621
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.52 sqft
Año de construcción:
1973
Tamaño:
1,792 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Electric
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 0.52 sqft
- Área construida: 1,792 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central, electric
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vista: Lake, Trees/Woods, Water
- Estacionamiento: Carport, Covered, Driveway
- Comodidades: Dishwasher, Electric Oven, Electric Range, Microwave
- Precio por pie cuadrado: $453
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 08131 008015
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $624,600
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $812,600
Escuelas
- Escuela Primaria: Flowery Branch Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: West Hall Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: West Hall High School with 4/10 calificación de estrellas