BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 650 Rock Garden Cir, Winston-Salem, NC 27104, USA

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $126,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,567

Beneficio (Flujo de Caja)

$664

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$25,567

AirDNA proyecta $151/noche con 76% de ocupación ($41,915).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $100 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

1.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$663	$1,327	$1,991	$2,655	$3,318	$6,637	$19,913
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800
Pago Inicial	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200
Apreciación de la Propiedad	$3,780	$7,673	$11,683	$15,814	$20,068	$43,333	$179,835
Retorno Total	$130,443	$135,000	$139,674	$144,469	$149,387	$175,971	$325,748

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.77%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

15.15%

650 Rock Garden Cir Winston-Salem, North Carolina, 27104-3481

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $604/mes

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Contactar Agente

Winston-Salem

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$25,567

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $151/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$664

Beneficio

Ingresos

$25,567

Gastos Operativos

$16,404

Ingreso Operativo

$9,163

Hipoteca e Impuestos

$8,500

Beneficio (Flujo de Caja)

$664

$37,480

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,200

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$3,780

Total

$37,480

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.77%

Tasa de Capitalización

7.27%

Retorno de la Inversión

15.15%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,980

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,247

Tu deducción total

$12,992

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,992 = $137,008

Impuestos sobre $137,008 (30%)

$41,102

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,102

Ahorro estimado en impuestos

$3,898

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