650 Island Way Clearwater, Florida, 33767
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $2,638/mes
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Clearwater
Puntuación de Inversor de Airbnb
$31,989
Beneficio Anual
12.6%
Tasa de Capitalización
24.1%
Efectivo sobre Efectivo
$95,139
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $251/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $253/noche con 78% de ocupación.
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Estacionalidad
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$74,323
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$253
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$75k
$120k
$170k
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$31,989
Beneficio
Ingresos
$95,139
Gastos Operativos
$26,048
Ingreso Operativo
$69,091
Hipoteca e Impuestos
$37,101
Beneficio (Flujo de Caja)
$31,989
$133,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$110,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$16,500
Total
$133,000
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
24.05%
Tasa de Capitalización
12.56%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$26,104
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,445
Tu deducción total
$23,395
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $23,395 = $126,605
Impuestos sobre $126,605 (30%)
$37,981
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,981
Ahorro estimado en impuestos
$7,019
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1988
Tamaño:
1,215 sqft
Tipo:
APARTMENT
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Forced air
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: APARTMENT
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,215 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: None
- Vista: -
- Estacionamiento: None
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: -
- Zona de Inundación: Sí, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Primaria: Sandy Lane Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Dunedin Highland Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Clearwater High School with 5/10 calificación de estrellas