BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6406 Antietam Dr, Pensacola, FL 32503

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $279,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,304

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,786

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$35,304

AirDNA proyecta $179/noche con 54% de ocupación ($35,304). Airbtics proyecta $164/noche con 60% de ocupación ($35,940). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $179 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,060	$37,555	$49,491	$73,113
Ocupación	54%	61%	64%	73%
Nightly Rate	$129	$146	$189	$249

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Visit Pensacola! Home near PCC, beaches, downtown.	$54,961	$234	60%	3	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Winodee Cabin	$30,067	$106	75%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Clean and cozy, close to PCC	$41,552	$143	63%	3	2	1	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Cheerful 3-bedroom resident in Pensacola	$39,346	$148	63%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Beautiful home in the middle of Pensacola	$46,940	$188	60%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Overlook Backyard Retreat~families welcome~central	$51,987	$273	49%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Garden Home w/ Self Entry & Garage Parking	$43,440	$190	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Cozy-Modern Pensacola Home: Large Yard, Grill	$46,690	$260	45%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Tree House on the Creek- Midtown Pensacola!	$43,937	$146	72%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Pensacola relaxing home	$20,539	$92	61%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
Farm-style home next to PCC and PCA in central PNS	$24,741	$130	52%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Hospital 2 min. Airport 5 min. The best location	$35,372	$124	66%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Lookout Nest 20 min from Pensacola beach	$39,665	$143	62%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Family Fun Ranch style Home	$43,156	$129	80%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Clean relaxing home. Conveniently located!	$32,983	$165	49%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

-2.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,785	-$3,571	-$5,356	-$7,142	-$8,927	-$17,855	-$53,566
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Pago Inicial	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Apreciación de la Propiedad	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Retorno Total	$285,584	$292,419	$299,514	$306,874	$314,509	$357,097	$623,639

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.45%

Tasa de Capitalización

6.1%

Retorno de la Inversión

12.83%

6406 Antietam Dr Pensacola, FL, 32503

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,338/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$1,785

Beneficio Anual

6.1%

Tasa de Capitalización

-2.5%

Efectivo sobre Efectivo

$35,304

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $179/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $164/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$39,691

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$164

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$30k

$45k

$55k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

-$1,786

Beneficio

Ingresos

$35,304

Gastos Operativos

$18,270

Ingreso Operativo

$17,035

Hipoteca e Impuestos

$18,820

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,786

$72,670

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,370

Total

$72,670

Ratio DSCR

Débil

0.91

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.45%

Tasa de Capitalización

6.1%

Retorno de la Inversión

12.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,242

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,762

Tu deducción total

$30,599

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,599 = $119,401

Impuestos sobre $119,401 (30%)

$35,820

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,820

Ahorro estimado en impuestos

$9,180

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -