BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 640 C. 90 B, Mérida, Yuc.,

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,948

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,376

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$17,948

AirDNA proyecta $56/noche con 61% de ocupación ($12,476). Airbtics proyecta $78/noche con 63% de ocupación ($17,948). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $78 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,372	$17,799	$26,329	$38,541
Ocupación	48%	63%	76%	94%
Nightly Rate	$58	$76	$93	$110

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Residencia en Mérida	$13,505	$82	45%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Oasis vacacional y luminosa, cercano al aeropuerto	$17,203	$79	57%	2	2.5	2	$30	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (71)
Casa Ek Balam	$17,996	$149	33%	2	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Casa Palomita	$14,450	$51	75%	2	2	1	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa Azul Elegante ¡A 6 minutos del aeropuerto !	$10,133	$40	68%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (64)
Casa Colibrí	$37,632	$106	97%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (140)
Casa Yaxkin \| 5 min drive to Santa Lucía and ADO	$17,259	$81	56%	2	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Casa viajera, de oferta!	$23,190	$64	97%	2	1	1	$15	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (222)
"Casa Lupita"	$10,903	$37	79%	2	1	2	$10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (56)
Modern Oasis in the heart of the city	$24,581	$92	73%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
"CASA CE" HERMOSA CASA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD	$23,794	$94	67%	2	2	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Casa Cheech - a downtown gem	$15,219	$47	81%	2	1	2	$48	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (69)
Nueva! Casa Polifemo	$10,043	$56	49%	2	3	3	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (61)
Casa Geco great location	$25,916	$70	98%	2	1.5	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Casa Tranquila - Charming 2-Bedroom House	$12,815	$66	52%	2	2	2	$24	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Turix - Oasis tranquilo en el centro	$14,103	$76	49%	2	3	2	$33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Casa Totumo, Ermita Santa Isabel, Mérida	$16,709	$71	63%	2	3	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cozy "Casa Lucero" in Centro, Merida - 2BR	$19,485	$83	62%	2	2	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Casa Luna House Downtown Mérida	$13,117	$77	45%	2	2	2	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (185)
Charming House w/Pool	$25,999	$110	64%	2	3	2	$48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa Tunich en el Centro de Mérida con Alberca	$12,574	$44	76%	2	1	3	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (77)
Pink Mid Century Gem With Pool! Casa Hale House	$16,693	$63	71%	2	2	5	$30	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Casa Ki’ichkelem Barrio Mágico de la Ermita	$18,041	$70	69%	2	2	3	$30	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Casa Esperanza	$5,350	$35	40%	2	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Maria Dolores´s House San Sebastian Neighborhood	$14,561	$117	33%	2	1.5	2	$48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa Ik. A 5 min del aeropuerto, 8 min del Centro	$17,847	$53	92%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La casa de la abuela	$18,502	$84	59%	2	3	2	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Villa Ceiba, privacidad descanso.	$18,700	$67	75%	2	2	3	$30	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
Modern Atmosphere, 2BR in Centro.	$17,106	$82	56%	2	3	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Authentic Yucatecan Living	$26,834	$78	94%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
En Renta “Casa Luna”	$8,639	$59	40%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Casa Península, c/cancha Petanca	$33,699	$93	99%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Casa 72 - Modern Living in the Historic Centro	$22,950	$110	57%	2	2	8	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
La Casa Rosa: a serene hideaway	$16,147	$52	83%	2	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
Casa Simona in Santa Lucia	$26,436	$150	47%	2	2	3	$53	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Cocuy, San Sebastian, centro	$9,094	$35	71%	2	1	4	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
CASA COPAL. Merida Mistico	$15,305	$102	41%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 3 (2)
Casita de Artemis	$43,945	$138	87%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

257.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,376	$16,752	$25,128	$33,504	$41,881	$83,762	$251,287
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$8,376	$16,752	$25,128	$33,504	$41,881	$83,762	$251,287

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

257.73%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

257.73%

640 C. 90 B Mérida, Yucatán

2 hab • 2 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,376

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

257.7%

Efectivo sobre Efectivo

$17,948

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $56/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $78/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$17,941

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$78

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$30k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,376

Beneficio

Ingresos

$17,948

Gastos Operativos

$9,572

Ingreso Operativo

$8,376

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,376

$3,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$3,250

Costos de Cierre

Total

$3,250

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

257.73%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

257.73%