BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 6391 Tempting Choice Ave, Las Vegas, NV 89131

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes • $1,175,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$81,259

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,246

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$81,259

AirDNA proyecta $412/noche con 54% de ocupación ($81,259). Airbtics proyecta $536/noche con 58% de ocupación ($113,547). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $412 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$78,060	$119,539	$156,750	$209,450
Ocupación	51%	61%	67%	70%
Nightly Rate	$397	$512	$608	$784

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Near Downtown, Cashman & Speedway, has 15 beds	$97,854	$510	50%	5	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
FreshlyRemodeled/Spacious5BR/4BAHome,Pool/Hot tub.	$196,295	$768	65%	5	4	3	$495	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Elegant 5 Bed Home with Cozy Pool!	$159,537	$620	68%	5	3	3	$230	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (122)
2700 Sq Ft House W/25Foot Heatable - NEW! Pool/Spa	$247,833	$935	70%	5	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Spacious 5 bedroom house in North Las Vegas	$44,820	$373	32%	5	3	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
5 Bedrm Modern Villa w/ Private Pool and Hot Tub!	$143,488	$574	65%	5	3	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Tropicana Desert 5 BdrmX3 Bth Kng Bds Slp up to 12	$110,359	$515	57%	5	3	1	$340	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Amazing- 5 Bed Room Home 420/Pool/BBQ/GYM/GameRoom	$72,935	$470	40%	5	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (29)
[Two House] Modern Retreat w/ Pool, Netflix & More	$77,438	$337	58%	5	5	3	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Georgeous, Large & Sanitized Vegas Vacation Home	$81,654	$258	78%	5	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (145)

Métricas de Retorno

-7.86% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$22,246	-$44,492	-$66,738	-$88,984	-$111,230	-$222,460	-$667,381
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000	$940,000
Pago Inicial	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000	$235,000
Apreciación de la Propiedad	$35,250	$71,557	$108,954	$147,472	$187,147	$404,101	$1,677,033
Retorno Total	$1,188,003	$1,202,065	$1,217,216	$1,233,488	$1,250,916	$1,356,641	$2,184,651

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.86%

Tasa de Capitalización

4.85%

Retorno de la Inversión

8.67%

6391 Tempting Choice Ave Las Vegas, NV, 89131

5 hab • 3 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,636/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-20

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$22,246

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.9%

Efectivo sobre Efectivo

$81,259

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $412/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $536/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$123,221

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$536

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$110k

$175k

$250k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$22,246

Beneficio

Ingresos

$81,259

Gastos Operativos

$24,244

Ingreso Operativo

$57,016

Hipoteca e Impuestos

$79,262

Beneficio (Flujo de Caja)

-$22,246

$283,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$235,000

Renovaciones y Mobiliario

$12,750

Costos de Cierre

$35,250

Total

$283,000

Ratio DSCR

Débil

0.72

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.86%

Tasa de Capitalización

4.85%

Retorno de la Inversión

8.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$55,767

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,632

Tu deducción total

$140,411

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $140,411 = $9,589

Impuestos sobre $9,589 (30%)

$2,877

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$2,877

Ahorro estimado en impuestos

$42,123

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -