BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 639 N 11th St, Allentown, PA, 18102

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,914

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,925

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$63,914

AirDNA proyecta $254/noche con 46% de ocupación ($42,675). Airbtics proyecta $307/noche con 57% de ocupación ($63,914). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $307 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,524	$60,179	$86,987	$126,320
Ocupación	48%	55%	66%	79%
Nightly Rate	$249	$292	$351	$420

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Allentown White House	$59,155	$291	55%	4	1.5	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Entire brand New house	$52,147	$250	56%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Perfect Family Getaway Home	$41,114	$249	43%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Elegant & NEW: Near PPL/Dorney/SKI + FREE parking	$66,166	$262	69%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
NYC Style Apt in Bethlehem	$59,996	$282	54%	4	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Moravian 5 bedroom	$43,186	$203	56%	5	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Quaint Bethlehem townhouse	$41,285	$221	50%	5	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Moravian House	$37,862	$271	37%	4	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Spacious 4 Bedroom Family Home	$44,804	$156	76%	4	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (97)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$75,480	$340	55%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Christmas City Cottage- 5 minutes to Downtown!	$42,585	$155	72%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
The Bethlehem House	$48,365	$212	59%	4	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Big Belle of Bethlehem	$46,570	$417	30%	6	1.5	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$75,139	$332	61%	4	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
La Bella de Belén	$40,952	$340	32%	5	1.5	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Allentown Family Haven: Sleeps 12 Near Attractions	$99,377	$314	85%	4	2.5	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Vineyard View	$53,971	$162	90%	5	2	3	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Luxury, spacious, sophisticated stay in Easton	$96,526	$450	58%	5	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Rustic Meets Modern Farmhouse in Bucks County	$59,771	$261	62%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Macungie Cabin w/ Fireplace Near Bear Creek Skiing	$71,234	$345	55%	4	1.5	2	$222	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Whole house in Bethlehem	$66,672	$354	50%	5	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Complete Furnished house	$39,327	$307	35%	4	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Blue Mountain Ski \| King Bed \| EV charger \| Garage	$70,198	$349	51%	5	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
CoveredBridgeSkiBlueHottubGamesRoomEV*Firepit	$94,961	$350	71%	4	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
BUCKS COUNTY HIDDEN GEM SECLUDED ON 10 ACRES	$79,731	$460	47%	4	2.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
BlueMountain FarmhouseSkiHottubGamesEV*Firepit	$113,882	$373	79%	4	2	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Rest Royal	$68,237	$236	79%	4	1.5	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stately & Cozy 4 BR Cape Cod; One Level Living	$60,648	$294	54%	4	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Sir Isaac’s Place(Bundle of happiness)	$43,099	$256	46%	4	2.5	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming Home Along Trout Creek	$90,935	$335	73%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Macoby Run Retreat - Entire Home	$59,873	$266	59%	5	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Bethlehem Bungalow- 4 minutes to Downtown!	$34,198	$146	64%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bethlehem House-2 Separate Units in 1 Building	$71,941	$364	54%	6	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Mill at Maple Grove	$84,506	$400	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
The Buckwha Inn	$72,559	$393	44%	4	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Chalet on Sawmill	$119,085	$488	66%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Clean n Comfy in the heart of downtown Bethlehem	$51,541	$173	81%	4	1	10	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
A tranquil escape on an 1840's farm on the river.	$120,909	$671	49%	4	2.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Pet-Friendly Allentown Retreat w/ Backyard!	$44,770	$278	44%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.9 (8)

Métricas de Retorno

335.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$41,925	$83,850	$125,775	$167,700	$209,626	$419,252	$1,257,756
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$41,925	$83,850	$125,775	$167,700	$209,626	$419,252	$1,257,756

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

335.4%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

335.4%

639 N 11th St Allentown, Pennsylvania, 18102

5 hab • 2 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$207,100

Zestimate

Allentown

Zonificación

Leyes

Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$41,925

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

335.4%

Efectivo sobre Efectivo

$63,914

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $254/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $307/noche con 57% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$64,216

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$307

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$55k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$41,925

Beneficio

Ingresos

$63,914

Gastos Operativos

$21,989

Ingreso Operativo

$41,925

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,925

$12,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$12,500

Total

$12,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

335.4%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

335.4%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$40,200

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$40,200 = $190,200

Impuestos sobre $190,200 (30%)

$57,060

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$57,060

Ahorro estimado en impuestos

-$12,060

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,742 sqft

Año de construcción:

1914

Tamaño:

1,643 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Baseboard, Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1,742 sqft

Área construida: 1,643 sqft

Garaje: No

Calefacción: Baseboard, gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached, None

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $130

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 5497726815901

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $79,600

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $214,400

Escuelas

Escuela Secundaria: Trexler Middle School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: William Allen High School with 3/10 calificación de estrellas