BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 637 Kelso Dr, Newport News, VA, 23601

3 hab • 3 baños • 10 huéspedes • $415,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,491

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,138

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$50,491

AirDNA proyecta $182/noche con 64% de ocupación ($42,543). Airbtics proyecta $170/noche con 60% de ocupación ($37,254). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,624	$36,846	$57,356	$82,646
Ocupación	49%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$115	$160	$210	$263

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fun Family Friendly 3 BR Home Close to Everything	$77,637	$229	89%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Private, and Cozy 3 Bedrooms Home - Faraja House	$31,860	$122	69%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (253)
Sonshine Home in Hilton Village on the James River	$29,191	$157	49%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Daniel's Dream Cottage	$29,261	$100	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
centrally newport news	$28,639	$108	68%	3	2	4	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Hampton, VA \| Cozy Townhouse with HUGE Deck	$33,056	$134	61%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (116)
Pleasurable Escape Hampton	$29,775	$101	74%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
The Retreat at Lamb's Point	$47,198	$242	52%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
To the ocean front is as easy as one, two, three	$34,545	$118	74%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (147)
3br Hampton Home, Central to HU, and Colosseum!	$39,156	$192	52%	3	1	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Charming Oasis: A Quaint Retreat	$41,369	$183	61%	3	2	2	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
3 Bedroom Newport News Home, Easy Shipyard Access	$41,320	$197	55%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Boho Bliss (A Tranquil Getaway)	$28,035	$90	80%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (90)
Sitting on the Dock of the Bay \| 8 min to Buckroe	$30,295	$201	38%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Queen Street Loft Apartments	$35,915	$203	47%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Hampton River Retreat Deluxe	$26,292	$95	72%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Company Private Three Bedroom House	$49,560	$374	35%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Amazing,3br/2baths, minutes to Hampton University	$32,169	$166	44%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
318) Perfect for families!	$29,972	$115	64%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Hampton's Best Hidden River Getaway!	$55,701	$262	57%	3	2	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Breeze Way Home by the Marina, Create Memories	$33,613	$216	41%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Bethel Haven in Hampton VA	$64,104	$272	63%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
M&M’s Airbnb	$31,137	$102	80%	3	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (211)
Janet’s Gem	$35,709	$146	64%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax! Refreshing 3 bedroom Rancher	$35,942	$99	96%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
The Riverside Bliss Cottage	$27,959	$115	62%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cozy 3 Bedroom In Menchville	$70,028	$208	90%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Three bedroom Townhouse	$22,739	$111	53%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Serene Lakefront Retreat	$62,108	$198	80%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Beautiful sunsets overlooking Back River	$25,421	$133	49%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cottage in Historic Village	$55,109	$179	83%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Royal King&Queen bed Luxury Resort 5mins to Beach!	$45,465	$298	40%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Modern vintage cottage in heart of Hilton Village	$51,212	$164	83%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy 3 Bedroom 2.5 bath home away from home.	$49,886	$241	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Hampton Hideout, Family Ready, Outdoor Space, Cozy	$28,756	$104	69%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hampton, VA \| Townhouse w/ indoor fireplace!	$26,058	$119	56%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Central Newport News Comfort!	$25,254	$115	60%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (15)
The Cottage House	$20,985	$115	45%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

25.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$26,137	$52,275	$78,413	$104,551	$130,689	$261,379	$784,139
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080	$332,080
Pago Inicial	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020	$83,020
Apreciación de la Propiedad	$12,453	$25,279	$38,490	$52,098	$66,114	$142,759	$592,456
Retorno Total	$453,690	$492,655	$532,004	$571,750	$611,904	$819,239	$1,791,695

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.07%

Tasa de Capitalización

7.28%

Retorno de la Inversión

40.76%

637 Kelso Dr Newport News, Virginia, 23601

3 hab • 3 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,991/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$415,100

Zestimate

Newport News

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,601

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

25.1%

Efectivo sobre Efectivo

$50,491

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $182/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $170/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,752

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$170

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$60k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$26,138

Beneficio

Ingresos

$50,491

Gastos Operativos

$20,244

Ingreso Operativo

$30,247

Hipoteca e Impuestos

$4,109

Beneficio (Flujo de Caja)

$26,138

$91,770

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$83,020

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Total

$91,770

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

25.07%

Tasa de Capitalización

7.28%

Retorno de la Inversión

40.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,533

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,109

Tu deducción total

$40,916

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,916 = $109,084

Impuestos sobre $109,084 (30%)

$32,725

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,725

Ahorro estimado en impuestos

$12,275

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

8,437 sqft

Año de construcción:

2015

Tamaño:

1,970 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 2

Tamaño del lote: 8,437 sqft

Área construida: 1,970 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: Trees/Woods

Estacionamiento: Garage Att 2 Car, Off Street

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Gas Range, Refrigerator, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 216000303

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2025

Valor Tasado: $367,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $415,100

Escuelas

Escuela Primaria: Joseph H. Saunders Elementary School with 2/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Homer L. Hines Middle School with 4/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Warwick High School with 4/10 calificación de estrellas